1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117,08 m2 Bordeaux

  • Maison de ville
  • Bon état

624 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : 2309559c-aa0a-462a-8258-4871c7eaac20

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 172 m²

  • Séjour 21,56 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate de la charmante place Simiot et de la dynamique place Nansouty, dans une rue très calme, cette maison de type échoppe bénéficie d’un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et du tramway, idéal pour un quotidien pratique et confortable.

Des espaces lumineux et fonctionnels

L’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée décorative qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine s’intègre naturellement à l’espace de vie, créant une belle fluidité entre les volumes. Spacieuse et contemporaine, elle développe plus de 20 m² et se distingue par son sol en béton ciré. De grandes baies vitrées permettent une ouverture sur le jardin arboré d’environ 100 m² orienté Sud-Est, renforçant la continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement plaisant.

Une configuration adaptée à la vie de famille

La maison propose une chambre de plain-pied de 15 m² avec rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. L’une d’elles, côté jardin, est issue d’une extension récente réalisée par un architecte, apportant un volume supplémentaire et une belle luminosité, avec sa salle d’eau attenante.

Un sous-sol aménagé comprenant une pièce de plus de 10 m² avec rangements et une cave vient compléter l’ensemble. La maison est également équipée d’un système de climatisation.

Un bien prêt à vivre

Fonctionnelle et bien située, cette échoppe offre un cadre de vie des plus appréciables pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier menant à une entrée vitrée. Un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises invite à la détente. Le jardin luxuriant ajoute du charme à l'ensemble. Argos immobilier - Bordeaux

Maison à vendre - 4 pièces • 117,08 m2

624 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Nansouty
En savoir plus sur le marché immobilier à Bordeaux

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier menant à une entrée vitrée. Un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises invite à la détente. Le jardin luxuriant ajoute du charme à l'ensemble. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un mobilier confortable, des touches décoratives artistiques et une ambiance chaleureuse. Idéal pour la détente et les réceptions. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace de vie convivial avec sa table à manger intégrée. Les finitions épurées et les matériaux de qualité en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit confortable, une tête de lit en bois, et une décoration murale artistique. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur le parquet et les murs en pierre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur un quartier verdoyant. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une grande fenêtre, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit rose, un mur orné de papier peint fleuri et un puits de lumière. L'espace est aménagé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et un miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance propre et contemporaine. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux gris, un lavabo noir élégant, un meuble en bois et un sèche-serviettes. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant une ambiance épurée et fonctionnelle. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio compact offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible, un bureau et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble en pierre de taille, avec deux fenêtres à volets gris et une porte bleue distinctive. L'architecture suggère un style classique, potentiellement européen. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier menant à une entrée vitrée. Un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises invite à la détente. Le jardin luxuriant ajoute du charme à l'ensemble. Argos immobilier - Bordeaux

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.