Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117,08 m² Bordeaux

Maison de ville
Bon état

599 000 €

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (576 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : f7a3e4a4-f37a-4864-a405-ea8ddbb4942d

L'essentiel

4 pièces
Surface 121 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 172 m²
Séjour 21,56 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Echoppe familiale avec jardin arboré. Une situation idéale:

Nichée au calme entre les places Simiot et Nansouty, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché. Profitez d'une vraie vie de quartier avec les commerces, les écoles et le tramway accessibles à pied.

Volume et luminosité:

Côté jour : L'entrée mène à un séjour chaleureux avec une cheminée et, dans son prolongement, une cuisine contemporaine de plus de 20 m² en béton ciré s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur un jardin arboré de 100 m² exposé Sud-Est.

Côté nuit : Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied de 15 m² avec rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l’étage, nous trouvons deux autres chambres, dont une avec une salle d'eau attenante issue d'une extension récente par architecte et l'autre d'une surface de plus de 18m2 carrez.

Les prestations complémentaires:

Un sous-sol aménagé de 10 m² (idéal bureau), une cave saine et un système de climatisation optimisent le confort de cette maison.

Notre avis : Une échoppe clé en main, climatisée et ultra-fonctionnelle, parfaite pour une famille.
Un coup de cœur sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr