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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117,08 m2 Bordeaux

  • Maison de ville
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (576 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : f7a3e4a4-f37a-4864-a405-ea8ddbb4942d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 172 m²

  • Séjour 21,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Echoppe familiale avec jardin arboré. Une situation idéale:

Nichée au calme entre les places Simiot et Nansouty, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché. Profitez d'une vraie vie de quartier avec les commerces, les écoles et le tramway accessibles à pied.

Volume et luminosité:

Côté jour : L'entrée mène à un séjour chaleureux avec une cheminée et, dans son prolongement, une cuisine contemporaine de plus de 20 m² en béton ciré s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur un jardin arboré de 100 m² exposé Sud-Est.

Côté nuit : Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied de 15 m² avec rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l’étage, nous trouvons deux autres chambres, dont une avec une salle d'eau attenante issue d'une extension récente par architecte et l'autre d'une surface de plus de 18m2 carrez.

Les prestations complémentaires:

Un sous-sol aménagé de 10 m² (idéal bureau), une cave saine et un système de climatisation optimisent le confort de cette maison.

Notre avis : Une échoppe clé en main, climatisée et ultra-fonctionnelle, parfaite pour une famille.
Un coup de cœur sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (576 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier menant à une entrée vitrée. Un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises suggère un lieu de détente. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu. Argos immobilier - Bordeaux

Maison à vendre - 4 pièces • 117,08 m2

599 000 €

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un escalier menant à une entrée vitrée. Un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises suggère un lieu de détente. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un mobilier confortable, des touches décoratives artistiques et une ambiance chaleureuse. Idéal pour la détente et les réceptions. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace de vie convivial avec sa table à manger intégrée. Les finitions épurées et les matériaux de qualité en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit double, une tête de lit en bois, et une décoration murale artistique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et dispose d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur un quartier verdoyant. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une grande fenêtre, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit rose, un mur orné de papier peint fleuri et un puits de lumière. L'espace est aménagé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant et un miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance propre et contemporaine. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo épuré, un grand miroir et des étagères bien garnies. Le carrelage gris et le radiateur chauffant ajoutent une touche de sophistication. La machine à laver intégrée optimise l'espace. Argos immobilier - Bordeaux
  • Ce studio compact offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible, un bureau et une fenêtre pour la lumière naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette propriété de luxe offre un design moderne avec des finitions haut de gamme. Idéalement située, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux et d\'une vue imprenable. Une opportunité d\'investissement exceptionnelle. Argos immobilier - Bordeaux
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33000 Bordeaux

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