Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Boucau

À rénover

298 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 542d727c-dc62-4c04-9921-c4b43a52af26

L'essentiel

4 pièces
Surface 76 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 670 m²
Séjour 14,65 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme 1928 à fort potentiel – Boucau (Sur terrain de 670 m²)

Amoureux de l'ancien et des beaux projets ? Cette maison des années 30 n'attend que votre créativité pour commencer sa deuxième vie !

Implantée sur une belle parcelle de 670 m², cette demeure offre une base saine pour la réinventer selon vos envies, elle est composée de :

- Entrée sous véranda lumineuse
- Cuisine indépendante
- Séjour
- 3 grandes chambres aux beaux volumes
- Salle d'eau
- WC indépendant

Le potentiel sous toit :
45 m² de combles aménageables (idéal salle de jeux, bureau ou zone de rangement).

Les Équipements :
Menuiseries en double vitrage PVC déjà installées
Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Les Extérieurs & Dépendances
Un vrai plus sur la commune de Boucau ! Le terrain comprend de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, revenus locatifs, etc.) :

Double garage indépendant de 38 m²
Annexe 1 : 11 m²
Annexe 2 : 6 m²

Jardin agréable autour de la maison

Informations techniques
Année de construction : 1928

Surface terrain : 670 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (bien éligible aux aides à la rénovation énergétique)

Assainissement : Tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur Boucau pour créer la maison de vos rêves, alliant le cachet de l'ancien (1928) au confort moderne après travaux. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr