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Maison à vendre
4 pièces • Bourg

  • Bon état

247 000 €

  • Honoraires : 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c82c5fae-604a-4cd0-82f9-8fb96c4e8470

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 987 m²

  • Séjour 31,51 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison au calme à vendre proche du centre ville de Bourg. Située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, à proximité de la Dordogne, le calme absolu aux portes du centre-bourg. Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité.

Emplacement stratégique : Un environnement naturel préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du centre bourg. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement.

D'une surface habitable d'environ 77 m2 et orientée Est Ouest, l'habitation se distingue par sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie climatisée avec salon et cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m², convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de partage. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont deux qui disposent d'une salle d'eau et une dispose d'une salle de bains pensé pour le confort de toute la famille.

Intimité totale : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse sans vis-à-vis, agrémenté d'un joli abri de jardin et d'un grand parking permettant de stationner vos véhicules.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un cadre naturel recherché de la Gironde.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (232 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € au 05/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente une maison de plain-pied avec un porche accueillant. Le terrain est agrémenté d'un jardin et d'un espace gravillonné pour le stationnement.

Maison à vendre - 4 pièces •

247 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bourg-33710-c82c5fae-604a-4cd0-82f9-8fb96c4e8470/ 0 5 137 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente une maison de plain-pied avec un porche accueillant. Le terrain est agrémenté d'un jardin et d'un espace gravillonné pour le stationnement.
  • Cette photo présente un bien immobilier spacieux à Bourg. La cuisine ouverte et le salon lumineux offrent un espace de vie agréable. Cubzac Conseil Immobilier gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Bourg. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine moderne et un salon confortable. Cubzac Conseil Immobilier gère cette propriété.
  • Cette cuisine moderne, située à Bourg, est une opportunité immobilière gérée par Cubzac Conseil Immobilier. Elle présente des finitions élégantes et des équipements de qualité. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à Bourg. Les murs sont peints en tons neutres, avec un sol en parquet. L'agence Cubzac Conseil Immobilier s'occupe de ce bien. La pièce semble lumineuse et accueillante.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Bourg. On y voit une salle de bain avec une baignoire et une chambre avec un lit. L'agence Cubzac Conseil Immobilier s'occupe de ce bien.
  • Cette salle de bain, située à Bourg, est gérée par Cubzac Conseil Immobilier. Elle présente un design moderne avec des carreaux blancs et noirs, un miroir encadré et des étagères pratiques. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
  • Cette chambre à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente un design moderne avec un lit confortable et une vue sur le jardin. L'espace est lumineux et accueillant.
  • Cette salle de bain à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente un design moderne avec des carreaux rouges et blancs. Elle est équipée d'un sèche-serviettes chromé. L'espace semble propre et bien entretenu.
  • Cette propriété à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente une maison de plain-pied avec terrasse, idéale pour une vie paisible. Le jardin verdoyant offre un espace extérieur agréable.
  • Cette propriété à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente un jardin verdoyant avec une cabane. L'espace extérieur est complété par une terrasse en dalles. L'ensemble offre un potentiel certain.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Bourg, gérée par Cubzac Conseil Immobilier, présente une maison de plain-pied avec un porche accueillant. Le terrain est agrémenté d'un jardin et d'un espace gravillonné pour le stationnement.

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Cubzac Conseil Immobilier

75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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