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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bourg

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f447a795-e9a1-437c-8504-ad7eb7935bd1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 161,58 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 618 m²

  • Séjour 49,62 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Vue mer

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte de 166,58 m2 + garage. EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte de 2013 à vendre sur les hauteurs de Bourg-sur-Gironde. Architecture contemporaine de 133,55 m² env au sol plus une vaste mezzanine de 70 m² (soit 203,55 m² de surface utiles). Implantée dans un petit hameau sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la Dordogne, à 3 minutes des commerces et écoles du centre de Bourg, 10 min de Saint-André-de-Cubzac, de sa gare et ses commodités et Bordeaux accessible à 35 min en voiture. Volume exceptionnel pour ce séjour cathédrale : charpente apparente, baies vitrées plein sud inondant la pièce de vie de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier avec accès sur l'extérieur. Côté nuit : belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et sa baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires avec rangements, 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne. Le + : mezzanine de 70 m² sous poutres, idéale pour créer une 4ème chambre, un bureau ou un espace loisirs. À l'extérieur : garage indépendant de 31 m². Atouts techniques : installation solaire photovoltaïque de 2025, chauffage au sol. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 4650 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec des chaises longues, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec la nature environnante. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg

Maison à vendre - 4 pièces •

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 140 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec des chaises longues, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec la nature environnante. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un design moderne et rustique. On y voit un salon avec canapés, une salle à manger et un escalier menant à une mezzanine. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à l'ensemble. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec des canapés en cuir, une salle à manger et un escalier menant à une mezzanine. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable et beaucoup de lumière naturelle. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un salon doté de canapés confortables et une salle à manger adjacente. Les poutres apparentes et les grandes baies vitrées apportent du cachet et de la clarté à l'ensemble. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose de placards rouges vifs, de plans de travail noirs et d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la verdure. Les poutres en bois apparentes au plafond ajoutent une touche chaleureuse. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette chambre offre un accès direct à l'extérieur, avec une décoration simple et fonctionnelle. La pièce est lumineuse et dispose d'un lit double, d'une commode et de rangements. Idéale pour un espace de vie confortable. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo élégant et de rangements intégrés. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace fonctionnel et esthétique. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, une grande fenêtre donnant sur la verdure et une touche rustique grâce aux poutres apparentes. Idéale pour un séjour paisible. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette photo présente une entrée avec un accès à une salle de bain, un dressing fonctionnel et un salon lumineux donnant sur l\'extérieur. L\'espace est moderne et bien agencé. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente un lavabo élégant, une douche spacieuse et un sèche-serviettes. Les carreaux muraux texturés ajoutent une touche de sophistication à l'espace. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un espace de vie moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Le design ouvert et le plancher en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un style de vie contemporain. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec du mobilier de jardin confortable, incluant un banc, des fauteuils et une table basse. L'espace est agrémenté de plantes et de guirlandes lumineuses, créant une atmosphère accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette photo présente un abri de jardin rustique avec une toiture en bois, idéal pour aménager un espace extérieur convivial. Il est situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel d'agrément certain. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un plan d\'eau serein, entouré d\'une végétation luxuriante. Le paysage paisible comprend des arbres matures et des espaces verts bien entretenus, parfaits pour la détente. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg
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    Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec des chaises longues, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'architecture moderne se marie harmonieusement avec la nature environnante. Cubzac Conseil Immobilier - Bourg

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75 Rue Henri Grouès
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