Maison à vendre
4 pièces • Bourg-Achard

Propriété équestre
Parfait état

623 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be4a48c1-1065-402c-abb1-fc98f6014c08

L'essentiel

4 pièces
Surface 158 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 56 755 m²
Séjour 51 m²

Intérieur

Cheminée
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. J'ai le plaisir de vous présenter une propriété équestre d'exception située à 1h30 de Paris et 45 minutes de la mer. Ce domaine de 5,6 hectares, actuellement exploité en gîte classé 3 épis, offre des installations opérationnelles et de grande qualité.
L'habitation :
La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse idéalement exposée Elle comprend trois suites avec mezzanine et salle d'eau privative (dont une accessible PMR). Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur en géothermie profonde et d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation avec revente de surplus.
Les installations équestres :Le site dispose de deux accès, dont un adapté aux véhicules lourds, et comprend :
- Écuries : 20 boxes modulables (avec abreuvoirs automatiques et éclairage), 2 selleries, un club-house de 36 m² avec espace bureau, ainsi que des sanitaires chauffés.
- Entraînement : Un manège couvert en lamellé-collé (36x20) intégré à une carrière de 60x20 avec arrosage programmable, une petite carrière (25x14) et un PTV de 4 500 m².
- Extérieurs : 3,7 ha de prés divisés en 11 parcs clôturés et une zone stabilisée de 2 300 m² organisée pour l'affourragement et la stabulation libre. - Logistique : Hangar à fourrage de 180 m², fumière couverte, silo à grain (4t), cuve à gazole, forage avec surpresseur et parkings dédiés.
Ce bien rare combine une exploitation équestre opérationnelle et une maison d'habitation chaleureuse en très bon état.
Je reste à votre entière disposition pour vous apporter des précisions complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr