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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 89 m2 Bourg-lès-Valence

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

275 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7312c476-5a7b-4700-a069-4c0a3099bb6b

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 460 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un quartier très calme et sans nuisance sur le plateau de Bourg lès Valence, venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 88 m².

En bon état général, maison de PLAIN-PIED des années 1982 très saine de 88 m² 'à moderniser' sur une parcelle de 460 m² avec raccordement à l'eau de la Bourne . Cette coquette maison NON MITOYENNE bénéficie d'une exposition Nord-Sud-Ouest.

L'entrée nous propose un hall avec placard mural, ce hall dessert d'un côté la pièce de vie climatisée de 27 m² donnant accès sur une terrasse plein Sud carrelée avec pergolas en fer forgé, de l'autre côté vous trouverez une cuisine fermée aménagée/équipée de 11 m² avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire et son accès au garage. Cette maison propose 3 chambres ( 12,41 m² - 11,05 m² (avec placard mural) - 10 m² (avec placard mural)) dont une climatisée et 2 équipées de moustiquaires. Nous trouvons ensuite des toilettes séparés et une salle d'eau avec simple vasque + VMC. Cette maison est aussi équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques + des battants PVC sur la partie sud.

Un garage de 25 m² attenant à la maison est aussi présent et propose un espace buanderie/cellier pour vos électroménagers (machine à laver et sèche linge). Possibilité de stationner 2 'petits' véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Portail d'entrée électrique.

Parking visiteur proche de la maison. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville. Tableau électrique avec avec disjoncteurs.
Assainissement tout à l'égout. Mécanique de chauffage diverse : cheminée, chaudière gaz et climatisation réversible.

Côté transports en commun, bus à moins à 5 minutes à pied, Ecole primaire à 5 min à pied. Gares de Valence ville et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2150 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu et une allée pavée menant à un garage. La façade de la maison est sobre, avec des volets blancs et une toiture en tuiles. Un rosier en fleurs ajoute une touche de couleur à l'ensemble. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence

Maison à vendre - 4 pièces • 89 m2

275 000 € * prix indicatif

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

04 27 24 06 18

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4.7 https://www.orpi.com/carrot-immobilier/ 0 5 64 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne comprend une douche élégante, un lavabo contemporain sur un meuble suspendu, et un grand miroir circulaire éclairé. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et esthétique. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente un garage bien rangé, offrant un espace de rangement fonctionnel avec divers outils, équipements de nettoyage et vélos. L'agencement suggère une utilisation pratique pour le stockage et les activités de loisirs. Orpi Carrot Immobilier - Bourg-lès-Valence
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