Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bourg-Saint-Andéol

Parfait état

599 000 €

Honoraires : 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (586 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5ce5e670-99fb-4722-aa00-347d26ff0682

L'essentiel

4 pièces
Surface 253 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 003 m²
Séjour 78,90 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Panneaux solaires
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Villa contemporaine de 253 m² - Vue panoramique, piscine, spa et garage de 124m². Dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 253 m² habitables séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa vue panoramique.

Dès les premiers instants, la pièce de vie de près de 80 m² révèle toute son ampleur et sa luminosité. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité.

Le premier niveau accueille une remarquable suite parentale de 63 m², composée d’une vaste chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Véritable espace privé, elle offre confort et intimité au quotidien.

En rez-de-jardin, un second espace de vie composé d’un séjour avec kitchenette complète la distribution de la villa. Il offre une grande liberté d’usage et s’adapte aussi bien à la vie de famille, à l’accueil de proches, à un logement indépendant ou à une activité professionnelle. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Son agencement permet également la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer de cinq chambres au total.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une piscine et un spa, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La villa dispose également de prestations de qualité, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison. Une installation de 16 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente du surplus vient compléter ces prestations. Un vaste garage de 124 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, ainsi qu’une cave de 38 m², viennent parfaire l’ensemble.

Une villa où volumes, confort et qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr