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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bourg-Saint-Andéol

  • Parfait état

599 000 €

  • Honoraires : 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (586 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5ce5e670-99fb-4722-aa00-347d26ff0682

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 253 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 003 m²

  • Séjour 78,90 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine de 253 m² - Vue panoramique, piscine, spa et garage de 124m². Dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 253 m² habitables séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa vue panoramique.

Dès les premiers instants, la pièce de vie de près de 80 m² révèle toute son ampleur et sa luminosité. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité.

Le premier niveau accueille une remarquable suite parentale de 63 m², composée d’une vaste chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Véritable espace privé, elle offre confort et intimité au quotidien.

En rez-de-jardin, un second espace de vie composé d’un séjour avec kitchenette complète la distribution de la villa. Il offre une grande liberté d’usage et s’adapte aussi bien à la vie de famille, à l’accueil de proches, à un logement indépendant ou à une activité professionnelle. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une piscine et un spa, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La villa dispose également de prestations de qualité, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison. Une installation de 16 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente du surplus vient compléter ces prestations. Un vaste garage de 124 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, ainsi qu’une cave de 38 m², viennent parfaire l’ensemble.

Une villa où volumes, confort et qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (586 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 81 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2640 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

599 000 €

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  • Vente de neuf
87 Grande Rue
26700 Pierrelatte

04 75 04 88 53

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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