Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Boyelles

Détachée / individuelle
Bon état

264 250 €

Honoraires : 1.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (259 986€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8008eb7e-db91-4d94-a6ff-026ea61cd846

L'essentiel

4 pièces
Surface 117,66 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 617 m²
Séjour 25,19 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Votre coup de cœur se trouve à Boyelles !. Idéalement située à Boyelles, à seulement deux minutes du City-Stade, découvrez cette agréable maison de 2011. Sa configuration en semi-plain-pied et ses volumes optimisés en font le bien idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Ce niveau propose également une véritable autonomie au quotidien grâce à une première chambre et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour le confort des enfants ou des invités, évitant ainsi les bousculades du matin.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant et modulable : un poêle à granulés chaleureux, une pompe à chaleur Air/Air (avec climatisation pour l'été) et des radiateurs électriques en appoint.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un agréable jardin exposé Sud-Est, parfait pour savourer les journées ensoleillées dès le matin. Une opportunité rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Photographies avec aménagement virtuel (désencombrement par IA). Non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr