Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bozouls

Maison semi-mitoyenne
Bon état

230 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (222 222€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b46cd9e2-39e2-4a30-9096-44c050391bda

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 666 m²
Séjour 22,57 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre 140m² habitable – Un véritable cocon au cœur de la campagne !. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.
D'une superficie habitable d'environ 140m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Le jardin dispose d'un puits, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs.
Cette maison est un véritable petit nid douillet, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du charme de l'ancien.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr