Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Sébrazac

Détachée / individuelle
Bon état

212 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4a006b43-a33a-48fc-b84b-ad6ea0a57b98

L'essentiel

5 pièces
Surface 113 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 099 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison lumineuse au cœur de la nature aveyronnaise

Située dans un environnement paisible à seulement 2 km d'Estaing et 8 km d'Espalion, découvrez cette maison d'habitation de 113 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 099 m².

Une organisation fonctionnelle et évolutive

Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre réchauffée par un insert bois, une cuisine moderne indépendante avec cellier, une pièce modulable (bureau, salon ou chambre), deux chambres (dont une configurée en dressing), une salle d'eau et un WC séparé.

Étage : Un couloir traversant dessert deux chambres équipées d'une climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Extérieurs et annexes

Terrain plat et clos de 1 099 m² avec grande terrasse couverte.

Piscine semi-enterrée (5,30 m × 3,30 m) à rénover.

Garage indépendant de 32 m².

Confort et équipements performants :

Chauffage par pompe à chaleur et insert.

Panneaux photovoltaïques (6 kWc) générant un revenu complémentaire par la revente d'électricité à EDF.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Proximité immédiate des commodités (écoles de la crèche au collège, supermarchés, services).

Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence au calme tout en restant proche des services.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr