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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bray-en-Val

  • À rénover

139 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5fb71b2f-32c6-4f3d-bdc7-978af2e8b7f2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,21 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 7 700 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ancienne - Bray-en-val - terrain boisé de 3900 m² - dépendances. Nichée au cœur d’un environnement forestier paisible de Bray-en-Val, cette maison des années 80 offre une atmosphère unique, à la fois rustique et pleine de potentiel. Construite avec des matériaux anciens soigneusement réemployés – tomettes, poutres, portes et cheminées d’époque – elle dégage un charme authentique que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Implantée sur un terrain arboré de plus de 7700 m² dominé par de majestueux chênes, elle profite d’un isolement rare, sans voisin à proximité immédiate, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et la nature brute.

Avec une surface habitable de 118 m², elle propose de beaux volumes et une distribution agréable : un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée, une troisième à l’étage ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le salon. Le double vitrage est présent sur l’ensemble des ouvertures. En complément, un double garage avec atelier d’environ 60 m² offre de belles possibilités pour les bricoleurs ou les projets d’aménagement.

Cependant, cette maison s’adresse clairement à des acheteurs avertis prêts à entreprendre une rénovation d’envergure. Classée en DPE G, elle nécessite d’importants travaux de remise en état des installations et ouvrages. Inhabitée depuis plus de cinq ans, elle attend d’être redynamisée et valorisée par un projet à la hauteur de son caractère et de son environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 487 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 129 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 487 129
Émissions GES G 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 4 pièces •

139 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bray-en-val-45460-5fb71b2f-32c6-4f3d-bdc7-978af2e8b7f2/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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