Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 89,68 m² Bray-et-Lû

Détachée / individuelle
Parfait état

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 154c803a-0566-4a53-aa75-3f861c28f793

L'essentiel

4 pièces
Surface 89,68 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 300 m²
Séjour 32,07 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 2001 de plain pied 3 chambres en très bon état à 10mn de Magny en Vexin. Charmante maison individuelle de plain pied, idéalement située en plein centre de Bray-et-Lû (Val-d'Oise), à proximité d'une école, d'un collège et des transports en commun . Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison de 90 m² en état impeccable vous séduira par ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un lumineux séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis , idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une sèche-serviettes soufflant pour un quotidien agréable et moderne .

Côté pratique : les combles accessibles depuis le garage peuvent être utilisées pour du stockage.
Stationnement assuré avec un garage pouvant accueillir une petite voiture et jusqu'à 5 places de parking extérieures devant la maison .
Chauffage par poêle à granulés installé en 2024, complété par des convecteurs à chaleur douce. Raccordée au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique, système de vidéo surveillance, cette maison combine confort et tranquillité.

Surface optimisée et agencement fonctionnel pour une famille ou un couple recherchant la proximité des commodités.

Fenêtres, cuisine et salle de bain récentes, sols changés, ballon d'eau chaude de 2020.
Maison prête à vivre à proximité des écoles et collège, et du lycée de Magny qui ouvrira pour la rentrée 2028.

Prix demandé : 259 000 € — une opportunité rare à saisir!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 225 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

225 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 89,68 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bray-et-lu-95710-154c803a-0566-4a53-aa75-3f861c28f793/ 0 5 477 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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