- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Bray-sur-Somme
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
139 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e768c85d-5754-4930-a669-50167d1786e6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 94 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 253 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
️Au rez-de-chaussée:
Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 30,60 m² comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, développe une superficie de 8,80 m². Dans son prolongement, un espace buanderie/laverie apporte un confort appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une salle d'eau de 2,80 m² avec cabine de douche et meuble vasque ;
Un WC indépendant
️Une chambre de plain-pied de 9 m², idéale pour une vie de plain-pied.
️Au premier étage:
Un bel escalier en bois mène à une vaste pièce palière de 15,57 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Vous y trouverez également :
️Une Suite Parentale de avec rangements intégrés ;
une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2019 pour une superficie totale de 16m²
️Au deuxième étage:
Le dernier niveau dessert deux espaces actuellement aménagés en bureaux :
Un Bureau de 3,80 m² Loi Carrez (9,30 m² au sol) avec Velux équipé d'un store.
Un Bureau de 4,40 m² Loi Carrez (10,84 m² au sol) avec Velux et parquet flottant.
Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer une grande chambre selon vos besoins.
Les extérieurs:
🪴Un Jardin clos de 253 m²
️Caractéristiques techniques:
Une Construction en briques
Une Toiture principale en tuiles rouges rénovée en 2019
🪵Charpente en bois d'origine
️Confort et équipements:
️Chauffage électrique à inertie
🪟Menuiseries en bois double vitrage sur la façade avant (secteur des Bâtiments de France)
🪟Menuiseries PVC double vitrage côté jardin
Façade récemment repeinte
VMC dans la cuisine, les deux salles d'eau et les WC
️Informations complémentaires:
Une propriété idéale pour une famille, un investisseur.
Idéalement situé, à proximité des commerces et de la maison de santé.
DPE : C « logement, économe en énergie ! »
GES: B
139.000 € FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2070€ sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 539 877 266
07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 170 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
170
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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80300 Albert
