Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bray-sur-Somme

Maison semi-mitoyenne
Bon état

149 000 €

Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e768c85d-5754-4930-a669-50167d1786e6

L'essentiel

4 pièces
Surface 94 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 253 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

En exclusivité Orpi Albert – Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec jardin à BRAY-SUR-SOMME. Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située en bord de rue, entièrement rénovée en 2019/2020. Offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin clos, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre.

️Au rez-de-chaussée:

Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 30,60 m² comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, entièrement meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, développe une superficie de 8,80 m². Dans son prolongement, un espace buanderie/laverie apporte un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une salle d'eau de 2,80 m² avec cabine de douche et meuble vasque ;
Un WC indépendant
️Une chambre de plain-pied de 9 m², idéale pour une vie de plain-pied.

️Au premier étage:

Un bel escalier en bois mène à une vaste pièce palière de 15,57 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente.

Vous y trouverez également :

️Une Suite Parentale de avec rangements intégrés ;
une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2019 pour une superficie totale de 16m²

️Au deuxième étage:

Le dernier niveau dessert deux espaces actuellement aménagés en bureaux :

Un Bureau de 3,80 m² Loi Carrez (9,30 m² au sol) avec Velux équipé d'un store.
Un Bureau de 4,40 m² Loi Carrez (10,84 m² au sol) avec Velux et parquet flottant.

Ces deux pièces peuvent facilement être réunies afin de créer une grande chambre selon vos besoins.

Les extérieurs:

?Un Jardin clos de 253 m²
Un Abri de jardin

️Caractéristiques techniques:

Une Construction en briques
Une Toiture principale en tuiles rouges rénovée en 2019
?Charpente en bois d'origine

️Confort et équipements:

️Chauffage électrique à inertie
?Menuiseries en bois double vitrage sur la façade avant (secteur des Bâtiments de France)
?Menuiseries PVC double vitrage côté jardin
Façade récemment repeinte
VMC dans la cuisine, les deux salles d'eau et les WC

️Informations complémentaires:

Une propriété idéale pour une famille, un investisseur.
Idéalement situé, à proximité des commerces et de la maison de santé.

DPE : C « logement, économe en énergie ! »
GES: B

149.000 € FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500€ et 2070€ sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 539 877 266
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Orpi Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 170 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

170 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2025, abonnement compris)

GTC Partners

03 22 75 59 02

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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