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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Brenthonne

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

380 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd536a82-d90e-420b-8f09-620f4014d215

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 936 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison mitoyenne avec jardin + combles + grange aménageable. BRENTHONNE – Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais.

À seulement 4 minutes de la gare de Bons-en-Chablais et du Léman Express en direction de Genève, du collège et du centre du village, venez découvrir cette belle bâtisse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.

Dès l’entrée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée par la cuisine, d’un agréable salon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle à manger, chambre supplémentaire, bureau ou espace de vie familial. Cette pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC.

Le dernier niveau offre également un véritable potentiel avec environ 30 m² de combles aménageables, permettant d’imaginer une chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace supplémentaire selon vos projets.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante d’environ 123 m² au sol sur deux niveaux. Un volume rare qui laisse place à de nombreux projets : création d’un logement indépendant, atelier, activité professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif.

La propriété bénéficie également d’une cour permettant le stationnement et d’un charmant jardin arboré d’environ 350 m², à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de Bons-en-Chablais et de ses commodités, avec un accès rapide au Léman Express et à Genève.

Un bien qui s’adresse aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à un acquéreur souhaitant créer, réinventer et valoriser un patrimoine offrant de multiples possibilités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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43 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et bois, offre un charme rustique indéniable. Les volets en bois, la porte ancienne et les éléments décoratifs comme les roues de charrette ajoutent à son authenticité. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un petit arbre fruitier et un abri de jardin. La clôture et la végétation environnante assurent une belle intimité. Idéal pour profiter des beaux jours. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un grand jardin verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu, avec des arbres matures et une pelouse impeccable, offrant un cadre paisible et idyllique. La façade de la maison, avec ses volets en bois, suggère une architecture traditionnelle. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette cuisine rustique en bois dispose d'appareils modernes, dont un réfrigérateur en acier inoxydable et un four intégré. Le carrelage au sol et le plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une cuisine rustique en bois, dotée d'armoires traditionnelles, d'un plan de travail en granit et d'un sol carrelé. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse avec un sol carrelé, des poutres apparentes au plafond et un mobilier en bois rustique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes vitrées. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant, avec un balcon en bois donnant sur un jardin verdoyant luxuriant. L'aménagement paysager mature et le ciel bleu clair créent une atmosphère sereine et pittoresque, idéale pour la détente. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres en bois apparentes, une grande table dressée et un mobilier d'époque. La lumière naturelle inonde l'espace par une grande porte-fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois, des chaises, une armoire ancienne et un poêle à bois. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace chaleureux. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois, des poutres apparentes et un coin salon confortable. L'espace combine un style rustique avec des éléments modernes, idéal pour la détente et les réceptions. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente un salon confortable avec des poutres apparentes au plafond, un sol carrelé et un mobilier invitant. L'éclairage doux crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour la détente. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, une baignoire, des toilettes et un bidet. Les murs sont recouverts de carrelage bleu et blanc, et le sol est carrelé de blanc. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs orange et boiseries. Elle dispose d'un lit confortable, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un banc complète l'ensemble. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette chambre à coucher, revêtue de boiseries chaleureuses, dispose d'un lit double confortable, d'une table de chevet avec lampe, et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure environnante. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle, dotée d'un lit, d'une petite fenêtre et de murs lambrissés en bois, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. La pièce est bien éclairée et semble prête à accueillir ses occupants. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette salle de bain rustique présente un lavabo sur piédestal, des toilettes et un bidet, le tout sur un carrelage blanc. Les murs texturés en pierre et le miroir rond ajoutent du caractère. Un banc en bois clair et une fenêtre complètent l'espace. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cet espace grenier brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère rustique, idéale pour un projet de conversion personnalisé. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange aménagée, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Les murs en pierre brute et la charpente apparente confèrent un cachet rustique. L'espace est fonctionnel avec des étagères et du matériel de rangement. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une grange aménagée en espace de vie. On y voit une structure en bois avec des poutres apparentes, un plancher en bois et des murs en pierre. Un escalier mène à un étage supérieur. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente l'intérieur spacieux d'une grange en pierre avec une charpente en bois apparente. Le sol en béton et les murs en pierre créent une atmosphère rustique, idéale pour une rénovation ou un espace de stockage. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente l'intérieur spacieux d'une grange aménagée, avec une structure en bois apparente, des murs en pierre et un sol brut. L'espace lumineux suggère un potentiel pour diverses utilisations, comme un atelier ou un espace de stockage. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un arbre mature au centre. Une petite remise est visible à l'arrière, et la propriété est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
  • Carte de visite de Camille Dauteuil, conseillère immobilière locale. Elle propose des estimations gratuites et des conseils personnalisés, mettant en avant la confiance, la proximité et l'expertise. Ses coordonnées sont le 06.64.16.89.93 et c.dauteuil@orpi.com. Les Voirons Immobilier - Brenthonne
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et bois, offre un charme rustique indéniable. Les volets en bois, la porte ancienne et les éléments décoratifs comme les roues de charrette ajoutent à son authenticité. Les Voirons Immobilier - Brenthonne

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284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

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