Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bressolles

Parfait état

491 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c4ee579-20b3-4b67-93c4-8cc499760372

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 190 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

ORPI MONTLUEL – Maison de plain-pied récente avec véranda – Grand terrain – Bressolles. Située au calme, sur la commune recherchée de Bressolles, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces.
La maison développe une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
Un hall d’entrée avec placard assure un accueil pratique et organisé.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.
La configuration actuelle permet très facilement la création d’une quatrième chambre, par simple cloisonnement d’une partie du garage, sans modifier l’équilibre général de la maison.

Un véritable atout complète l’espace de vie : une véranda chauffée de 25 m², offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale comme salon, salle à manger ou espace détente, utilisable toute l’année.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 40 m², équipé du chauffage au sol, ainsi que d’un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien.

Un extérieur rare et recherché

La maison est implantée sur une grande parcelle plate de 1 190 m², un atout rare sur le secteur.
Entièrement exploitable, ce terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Un chalet en bois complète l’extérieur, avec électricité et alimentation en eau via une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres, raccordée aux descentes de toiture — une solution pratique, économique et écologique.

Prestations de qualité

La maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation gainable dans toutes les pièces
- VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d’eau
- Visiophone et alarme
- Portail et porte de garage motorisés

Ces prestations assurent un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée.

Un environnement privilégié

Implantée dans un secteur calme et résidentiel, cette maison profite d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des services du quotidien, des axes de circulation et des communes dynamiques environnantes.

Une maison récente, évolutive et parfaitement entretenue, avec un grand terrain rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Contactez votre agence ORPI Montluel pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 68 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 22/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bressolles-01360-0c4ee579-20b3-4b67-93c4-8cc499760372/ 0 5 125 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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