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Maison à vendre
4 pièces • Bressolles

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f74a111-7072-4b9c-bad2-063ac0bca072

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 334 m²

  • Séjour 41,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage – BRESSOLLES (01360). Vous rêvez d’espace, de calme et d’un cadre de vie verdoyant à seulement 30 minutes de Lyon ?

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison familiale de 137 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son agréable jardin, sa terrasse et son box fermé.

Le bien en détail
Issue de la division d’un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne pleine de charme offre 5 pièces, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, permet un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier pratique complète ce niveau et apporte un véritable confort de rangement au quotidien.

Au premier étage, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC.

Au dernier niveau, la maison propose deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture.

Un extérieur agréable et intimiste
Édifiée sur un terrain clos d’environ 334 m², la propriété dispose d’un petit jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L’extérieur bénéficie également d’une terrasse conviviale.

Stationnement & confort
Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’entrée de la propriété, en complément du box fermé.

Côté équipements :
- chauffage au gaz de ville,
- DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.

Les atouts du bien
️ Environnement calme et résidentiel
️ Petit jardin agréable avec terrasse
️ Maison fonctionnelle et familiale
️ Trois chambres et espace bureau
️ Box fermé
️ Proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2080 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété offre une maison principale avec des volets bleus et une porte d'entrée grise, ainsi qu'une cour pavée et une zone de repas extérieure. Le paysage comprend un ciel bleu éclatant avec des nuages blancs et des arbres verdoyants. MS Montluel Transactions - Bressolles

Maison à vendre - 4 pièces •

335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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4.7 https://www.orpi.com/msmontlueltransactions/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un dressing fonctionnel avec des portes coulissantes, une penderie bien organisée et des espaces de rangement pratiques. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien. MS Montluel Transactions - Bressolles
  • Cette chambre à coucher mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et fonctionnelle. Un portant à vêtements complète l'ameublement. MS Montluel Transactions - Bressolles
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche séparée et de toilettes. Les finitions en carrelage vert et les boiseries apportent une touche chaleureuse. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. MS Montluel Transactions - Bressolles
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée en coin lecture et rangement. On y trouve des étagères remplies de livres et d'objets, un fauteuil confortable, et un meuble de rangement bas. La lumière naturelle provient d'une lucarne de toit. MS Montluel Transactions - Bressolles
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, une table basse et une grande bibliothèque. La poutre en bois apparente ajoute du cachet à la pièce. MS Montluel Transactions - Bressolles
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