Maison à vendre
4 pièces • Brest

Détachée / individuelle
À rénover

213 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3339814d-2fe0-4d19-a893-70937490c167

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 118 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre au coeur de Lambézellec. Maison familiale à fort potentiel.

Édifiée en 1976 sur l’emplacement de l’ancienne maison du directeur de l’école, cette propriété s’inscrit dans une histoire locale empreinte de continuité et de transmission. Elle a ensuite été habitée par sa petite-fille et sa famille, préservant au fil des années l’âme et le caractère familial du lieu.

Aujourd’hui, elle bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, avec l’ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate.

La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine d’été ouvrant sur sa cour où les déjeuners en famille se partageront a l abri des regards. Les plus bricoleurs profiteront d'un garage spacieux avec portail automatique et espace atelier.

Au 1er étage : un dégagement distribue une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un wc, et de nombreux rangements.

Au 2e étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, 3 chambres dont une de 16 m² ayant autrefois accueilli un coin cuisine, offrant la possibilité de créer une suite parentale, salle de bains /wc
Vous apprécierez son emplacement privilégié : bus à haut niveau de service à 50 m et centre bourg accessible à pied en 5 minutes (commerces, écoles, médecins).

Une maison fonctionnelle et évolutive, alliant histoire, confort et potentiel d’aménagement, qui nécessitera quelques travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 284 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 89 kgeqCO2/m².an
G

284 89

89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3790 € et 5160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L2M Immobilier - Brest

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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