Maison à vendre
4 pièces •
Brest
- Détachée / individuelle
- À rénover
195 000 €
- Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 3339814d-2fe0-4d19-a893-70937490c167
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 118 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Édifiée en 1976 , cette propriété s’inscrit dans une histoire locale empreinte de continuité et de transmission, préservant au fil des années l’âme et le caractère familial du lieu.
Aujourd’hui, elle bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, avec l’ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine d’été ouvrant sur sa cour où les déjeuners en famille se partageront a l abri des regards. Les plus bricoleurs profiteront d'un garage spacieux avec portail automatique et espace atelier.
Au 1er étage : un dégagement distribue une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un wc, et de nombreux rangements.
Au 2e étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, 3 chambres dont une de 16 m² ayant autrefois accueilli un coin cuisine, offrant la possibilité de créer une suite parentale, salle de bains /wc
Vous apprécierez son emplacement privilégié : bus à haut niveau de service à 50 m et centre bourg accessible à pied en 5 minutes (commerces, écoles, médecins).
Une maison fonctionnelle et évolutive, alliant histoire, confort et potentiel d’aménagement, qui nécessitera quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 284 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 89 kgeqCO2/m².an
- G
284
89
89
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3790 € et 5160 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces •
195 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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