- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Brizambourg
- Bon état
424 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (404 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0d586278-696f-4cc6-ab70-33ad13ddaca8
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 163 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 244 m²
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Séjour 54 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison individuelle contemporaine et écologique, à ossature bois de 164 m² habitable, construite en 2005 et rénovée en 2015, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et hors lotissement, à moins de 10 minutes à pied de tous les services et commerces (superette, boulangerie, pharmacie, opticien, maisons de santé...)
Elle comprend :
- Au Rdc, une belle pièce de vie lumineuse de 68m² exposée sud comprenant : une entrée avec placards, une cuisine américaine équipée et aménagée, un grand cellier, une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing aménagé, un Wc séparé ;
- A l’étage : 2 chambres avec placards aménagés, un bureau avec également un grand placard aménagé, une salle d’eau ;
Piscine couverte sans vis-à-vis avec grande plage en bois de 75 m² ;
Nombreuses dépendances : Cuisine d’été avec belle terrasse couverte de 80 m², 3 pergolas, abri voitures pour deux véhicules, atelier, abris de jardin et poulailler ;
Les installations techniques ont été également conçues pour assurer une performance environnementale. La double installation de chauffage, avec une Vmc double flux, permet de choisir entre l’utilisation du poêle à pellets ou les pompes à chaleur ceci en fonction du coût de l’énergie du moment. Un adoucisseur, un arrosage automatique au goutte à goutte et une aspiration centralisée complètent cette installation.
Terrain clos de 4244 m² avec 2 parcs et jardins d’agréments à l’avant et à l’arrière de la maison, une zone jeux pour enfants avec cabane et portique, une zone potagère, un verger et un parcours pour animaux (poules et équidés de plus de 1000 m². Avec, pour des investisseurs, la possibilité d’extensions (gites) jusqu’à 695 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (404 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 128 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
128
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1320 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Maison à vendre - 4 pièces •
424 000 € * prix indicatif
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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17250 Pont L'abbe D'arnoult
