Maison à vendre
4 pièces • 93,74 m² Bron

Maison au Fort de Bron – Calme, confort et qualité de vie. Située dans une impasse au calme, au cœur du très recherché secteur du Fort de Bron, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2001, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison lumineuse et traversante Nord/Sud, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose de :

un hall d’entrée,
une buanderie,
un WC indépendant,
un salon-séjour convivial exposé Sud ouvert sur terrasse couverte
une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille.

Vous apprécierez particulièrement la présence de larges ouvertures avec double porte-fenêtre, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.

À noter : la mitoyenneté côté Est reste très discrète, sans réel impact sur le confort du bien.

À l’étage, l’espace nuit propose :

trois chambres de belle superficie,
une salle d’eau récente avec double vasque,
un WC indépendant.

Un garage attenant, avec accès direct depuis l’intérieur de la maison, complète ce bien, avec possibilité d'aménagement en chambre d'enfant ou espace de travail.

La maison est en très bon état général, avec des travaux d’entretien, de rafraîchissement et de rénovation régulièrement réalisés ces dernières années.

Côté confort :

chaudière gaz Frisquet récente (2022) assurant le chauffage et la production d’eau chaude.

Située au sein d’un lotissement bien tenu, vous bénéficierez de faibles charges et d’une bonne visibilité sur les dépenses à venir, sans gros travaux à prévoir.

Une maison clé en main, dans un environnement privilégié, idéale pour une vie de famille sereine à Bron.

À découvrir sans tarder.

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Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron

Située à l’Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d’espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

L’hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l’attractivité de la ville. Se loger à Bron, c’est profiter d’un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Une ville idéale pour vivre et investir à Bron

Bron est une commune particulièrement appréciée pour :

ses espaces verts et zones de loisirs,
ses écoles et infrastructures familiales,
sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers),
sa vie locale riche et dynamique.

Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d’acheteurs et d’investisseurs.

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