Maison à vendre
4 pièces • 100,22 m2
Bruguières
- Bien d'investissement
- Bon état
277 000 €
- Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 958€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3f144b26-f993-41ad-92c7-41dbf1c0b669
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 30,56 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
à Bruguière (Proche toutes commodités)
Note de l'agence : Certaines photos ont été enrichis par intelligence artificielle afin de vous proposer une suggestion d'aménagement et de décoration non contractuelle.
Vous cherchez un investissement locatif sécurisé, performant et à forte valeur patrimoniale ? Découvrez cette maison individuelle de type T4 d'environ 100 m² habitables, avec locataire sérieux déjà en place (loyer actuel de 800 €/mois).
Bénéficiez de revenus fonciers immédiats dès le jour de la signature de l'acte authentique, sans aucune vacance locative !
Les points forts du bien :
Espace & Confort : Une belle pièce de vie lumineuse et 3 belles chambres spacieuses avec rangements, idéales pour une famille.
Extérieur exceptionnel : Un superbe terrain d'environ 1 000 m², un vrai luxe à seulement 15 minutes des portes de Toulouse.
Les + pratiques : Un garage fermé pour le stationnement ou le stockage, et la proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Fiche Technique & Financière :
Loyer actuel : 800 € / mois (hors charges)
Cadre juridique : Bail en cours (aucun impayé, locataire stable)
Localisation : Secteur très recherché en périphérie toulousaine, garantissant une excellente liquidité à terme.
DPE : Classe D
(travaux à prévoir, possibilité de division parcellaire)
L'avis de l'expert : L'emplacement est stratégique. Trouver une maison de 100 m² avec un terrain de 1 000 m² à 15 minutes de Toulouse et proche des commerces est devenu rare. Le profil de risque est extrêmement faible grâce à l'historique du locataire en place. Une valeur refuge par excellence.
Pour recevoir le dossier complet (bail, diagnostics, photos) ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 958€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 222 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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