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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 200 m2 Bugnicourt

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

346 090 €

  • Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2f8dd679-cc02-47da-983a-da10f7ad54b2

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 200 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 256 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de coeur : L'esprit fermette allié au confort absolu. Située à Bugnicourt, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 200 m² entièrement rénovée. Ici, posez vos meubles et profitez : tout a été pensé pour allier esthétique "campagne chic" et bonnes performances énergétiques.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vivre en semi Plain-Pied : Une autonomie complète au rez-de-chaussée pour un confort de vie durable.

Espace & Volume : 200 m² habitables baignés de lumière, avec une rénovation de qualité.

Le Hangar : Deux garages + stockage massif. Idéal pour collectionneur, artisan, ou passionné de bricolage.

Zéro Travaux, Tout est impeccable.

UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LA FAMILLE
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un insert à bois performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, communique avec les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre parentale, deux salles de bains, WC, et une buanderie, pièce indispensable !

À l’étage :
Une mezzanine spacieuse distribue les chambres supplémentaires et des espaces de rangement, un second wc avec lave mains. Idéal pour les enfants ou les invités, en toute indépendance.

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : UN POTENTIEL UNIQUE
L'esprit "fermette" est préservé avec une grande cour intérieure sécurisée, parfaite pour le stationnement. Deux accès depuis la rue pour camping car également.
Le jardin arboré et clos offre un véritable écrin de verdure pour déconnecter totalement.

Climatisation réversible (confort été comme hiver) et menuiseries double vitrage.

SECTEUR & COMMODITÉS
Bugnicourt : Village dynamique, accès rapide aux axes Douai-Cambrai-Valenciennes. Écoles et commerces de proximité à quelques minutes.

Il est rare de trouver une surface de plus de 200 m² avec un tel niveau de finition et un hangar de cette dimension sur le secteur. C'est le compromis parfait entre le caractère de la fermette et la technologie d'une maison moderne.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2840 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux salon lumineux, doté d'un grand canapé bleu confortable et d'une table basse en bois, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Bugnicourt

Maison à vendre - 4 pièces • 200 m2

346 090 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux salon lumineux, doté d'un grand canapé bleu confortable et d'une table basse en bois, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec un grand salon d'angle bleu clair, une salle à manger et une cuisine ouverte. Accès direct à un jardin verdoyant. Idéal pour une vie de famille moderne. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée moderne et d'une grande table en bois. Le mobilier, aux tons neutres, crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises modernes. La décoration est chaleureuse avec des meubles en bois et des touches industrielles, créant un espace de vie convivial. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'une table à manger et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie contemporain. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'îlot central, de plans de travail en bois et de nombreux rangements. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale. L'îlot central, équipé de plaques de cuisson, offre un espace de préparation et de repas pratique. Les finitions soignées et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce couloir lumineux dessert une salle à manger et une cuisine. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère moderne et épurée. L'espace est fonctionnel et accueillant. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, et des revêtements muraux bleus et blancs. La pièce est bien éclairée par une fenêtre. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une entrée spacieuse donnant sur une cuisine moderne et une salle à manger. L'espace est lumineux, avec un design épuré et des touches artistiques, créant une atmosphère accueillante et contemporaine. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette salle de bain moderne comprend un lavabo, une douche vitrée et des finitions élégantes. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace invitant et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en lamelles de bois, complété par une décoration sobre et deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit, un fauteuil à bascule et des éléments décoratifs ludiques. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cet espace mansardé lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet. Il comprend un coin salon confortable avec une balancelle, idéal pour la détente. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce grenier aménagé offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec ses poutres apparentes et son parquet. Il comprend un coin salon confortable, une balançoire décorative et un fauteuil invitant à la détente. Des fenêtres de toit maximisent la lumière naturelle. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, une télévision et des sièges. Les poutres apparentes en bois ajoutent du caractère à l'espace, tandis que le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère lumineuse. Orpi Douai Gare - Bugnicourt
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Ce spacieux salon lumineux, doté d'un grand canapé bleu confortable et d'une table basse en bois, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Bugnicourt

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Contactez-nous directement

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