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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Burzet

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50cef3e1-cb47-4a9f-9897-eae3ecb3eabf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 660 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

**Coup de cœur : L'authenticité de la pierre au cœur des Monts d'Ardèche !**. Burzet (07450) | Maison indépendante avec terrain | Habitable de suite

Avis aux amoureux de nature et de vieilles pierres ! Venez poser vos valises dans cette authentique maison indépendante de 100 m2 habitables et 180 m2 de dépendances située à Burzet, en plein Parc Naturel Régional. Le combo parfait ? Un calme absolu, un terrain attenant pour vos barbecues d'été, tout en restant à seulement 15 minutes des commerces et 30 minutes d'Aubenas.

* Rez-de-chaussée : Garage + cave pour tout stocker.
* Étage de vie : Un salon/salle à manger, une cuisine dînatoire et une arrière-cuisine/buanderie ultra-pratique.
* Espace nuit : À l'étage supérieur, un couloir dessert 3 chambres déjà équipées de double vitrage PVC, ainsi qu'une salle de bain-WC.
Les points forts :
* Chauffage central au gaz (confort garanti).
* Habitable immédiatement : rafraîchissez à votre rythme !
* Le charme d'une bâtisse en pierre.

Ne laissez pas passer votre chance ! Que ce soit pour un premier achat, une vie au vert ou des vacances en Ardèche, elle n'attend que vous.
Des travaux de rafraichissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

**Prix : 140.000 €** – Une pépite à visiter d'urgence. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 337 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 337 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4470 € et 6080 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante terrasse en pierre avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété rustique, entourée de verdure, offre un cadre paisible et pittoresque. Ad Hoc Immobilier - Burzet

Maison à vendre - 4 pièces •

140 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 442 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante terrasse en pierre avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété rustique, entourée de verdure, offre un cadre paisible et pittoresque. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Propriété en pierre de caractère avec balcon, située dans un cadre pittoresque. La maison comprend plusieurs niveaux et une terrasse avec vue. Un véhicule est garé devant. Idéal pour un projet de rénovation. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse présente des poutres apparentes, des meubles en bois massif et un îlot central fonctionnel. La décoration authentique, avec ses carreaux de faïence et ses étagères garnies, invite à la convivialité. Un espace de vie plein de charme. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette propriété en pierre et crépi offre un cadre pittoresque. Elle dispose d'une grande porte de garage, d'un balcon et de volets bleus. Un véhicule est garé devant la maison. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et authentique. La maison en pierre, avec son architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement à l'environnement montagneux. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente l'intérieur rustique d'une propriété, avec des murs en pierre brute, une charpente en bois apparente et un sol en terre battue. L'ensemble dégage un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d\'une grande bibliothèque. Le mobilier en cuir et la table en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles en bois massif, d'une grande bibliothèque remplie de livres et de deux canapés confortables en cuir rouge. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de canapés en cuir rouge, d'une grande bibliothèque remplie de livres et d'un coin repas élégant avec une table en bois massif. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une cuisine de campagne authentique avec des poutres apparentes, des meubles en bois et des étagères remplies d'objets décoratifs. L'espace est chaleureux et fonctionnel, invitant à la convivialité. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une fenêtre donnant sur l'extérieur et des meubles de rangement. La pièce est lumineuse et offre une atmosphère chaleureuse. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette chambre offre deux lits jumeaux en bois, idéaux pour accueillir des invités. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un espace de rangement fonctionnel avec une commode et une table de chevet. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois et une fenêtre lumineuse. Les murs verts et les poutres apparentes ajoutent du caractère à la pièce. Un radiateur assure le confort. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette salle de bain présente des murs lambrissés bleus, un carrelage jaune et bleu distinctif autour de la baignoire, un lavabo en porcelaine et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre, nichée dans un paysage verdoyant et montagneux. La route sinueuse qui longe la propriété suggère un accès pittoresque. L'ensemble évoque un lieu de caractère, potentiellement à rénover, offrant tranquillité et vues imprenables. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, avec des étagères chargées d'objets divers, un sol carrelé et une porte en bois menant à une autre pièce. L'espace semble fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier, potentiellement dans une propriété ancienne. On y trouve divers outils, étagères en bois, et matériaux bruts, suggérant un espace fonctionnel nécessitant une rénovation. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des murs en pierre, un plafond en bois apparent et une cheminée ancienne. Le sol est en parquet vieilli. Divers objets et meubles anciens décorent l'espace, lui conférant un charme authentique. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Grenier spacieux avec poutres apparentes et murs en pierre, offrant un potentiel de rénovation important. L'espace dispose d'un plancher en bois et d'une échelle, prêt pour la transformation en espace de vie supplémentaire. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente l'intérieur d'une bâtisse en pierre avec un plafond en bois brut. La pièce est rustique, avec des murs en pierres apparentes et un sol couvert de gravats. Une petite fenêtre laisse passer la lumière naturelle. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cet espace mansardé offre un aperçu d'une propriété rustique avec des murs en pierre et des poutres apparentes. Le plancher en bois brut et les meubles anciens suggèrent un potentiel de rénovation. Idéal pour un projet de restauration. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente une cave brute avec des murs en pierre, un sol en béton et un plafond en bois. On y trouve un chauffe-eau, un seau, des sacs de rangement et du matériel de nettoyage. L'espace est fonctionnel et peut servir de zone de stockage ou technique. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un escalier en pierre menant à un jardin. On y trouve une bombonne de gaz, des pots de fleurs et du mobilier de jardin, le tout dans un cadre verdoyant. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en pierre et d'un parasol, invite à la détente en plein air. Idéal pour les amoureux de la nature. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec une table et des chaises sous un parasol, idéal pour profiter du paysage verdoyant. La pierre et la végétation créent une atmosphère paisible et authentique. Ad Hoc Immobilier - Burzet
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. La végétation luxuriante et le paysage vallonné promettent tranquillité et beauté. Ad Hoc Immobilier - Burzet
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    Cette photo présente une charmante terrasse en pierre avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété rustique, entourée de verdure, offre un cadre paisible et pittoresque. Ad Hoc Immobilier - Burzet

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