Maison à vendre
4 pièces • 130 m² Busigny

À rénover

63 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c840a634-9efd-442a-8862-bd898575439a

L'essentiel

4 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 604 m²
Séjour 30,64 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de 130 m² avec Gros Potentiel à Rénover. A SAISIR – Maison à fort potentiel, située dans un environnement paisible !

À seulement 30 minutes de Cambrai et Valenciennes et proche de Bohain-en-Vermandois, découvrez ces deux bâtisses transformées en habitation unique, implantée au calme d’un cul-de-sac recherché, à l’abri des nuisances et de la circulation.

Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité ou les familles souhaitant offrir à leurs enfants un espace sécurisé pour jouer en toute liberté.

Cette maison, à rénover entièrement, offre une belle opportunité de créer votre projet sur-mesure, dans un secteur bien situé, entre ville et campagne.

Elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier en quête d’un bien à personnaliser de A à Z.

Classe énergétique : F (prévoir des travaux de rénovation énergétique).

Les plus :
• Emplacement stratégique entre 3 villes
• Cadre calme et sécurisant en impasse
• Potentiel de transformation important
• Jardin de 485m²

Laissez libre cours à votre imagination : volumes généreux, nombreuses options d’aménagement... Ce bien n’attend que vous pour être repensé à votre image.

À savoir :
Cette maison est parfaite pour les bricoleurs, investisseurs, ou amoureux de projets à façonner de A à Z.

Un bien à visiter sans tarder !

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Angélina / 03.65.79.00.92 / [email protected] / Agence Orpi Immoboulevard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 417 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 92 kgeqCO2/m².an
G

417 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4390 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

N'Immo Boulevard By Saint-Quentin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 130 m²

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