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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bussière-Dunoise

  • À rafraîchir

39 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7796df26-0d5c-4adc-a340-f643c0acfe74

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 576 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison avec grange. Située au calme, au bout d’un petit cul-de-sac où se trouvent seulement quelques habitations, cette maison individuelle d’environ 84 m² est implantée sur une parcelle de 576 m². Elle offre un environnement paisible et un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, tout en profitant d’une situation géographique à mi-chemin entre Guéret et La Souterraine.

La maison propose une distribution simple et fonctionnelle, avec des pièces propres et bien agencées. Le Diagnostic de Performance Énergétique la classe en catégorie G. Plusieurs travaux seront donc à envisager pour améliorer sa performance énergétique, principalement sur l’isolation et la modernisation des équipements. Il est toutefois important de préciser que la maison reste correctement isolée dans sa configuration actuelle. Le chauffage est essentiellement assuré par un insert bois, qui chauffe efficacement l’ensemble du logement, tandis que les radiateurs électriques existants servent d’appoint mais mériteraient d’être remplacés en raison de leur ancienneté. Les menuiseries en double vitrage sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux.

L’assainissement est assuré par une microstation, qui devrait être signalée non conforme lors du contrôle du SPANC, nécessitant une mise en conformité future. ( control en cour )

La toiture de la maison se trouve dans un état globalement correct. Un nettoyage et quelques reprises ponctuelles pourront être judicieux pour optimiser sa durabilité. Une grange est également présente sur la parcelle. La charpente de cette dépendance est saine, mais la toiture devra être revue ou remaniée selon les projets de l’acquéreur.

Cette propriété possède un charme authentique, une ambiance agréable et un potentiel réel pour qui souhaite s’installer dans un cadre calme, tout en pouvant adapter le bien à ses besoins et à son confort.

Contact : Louis COMPAN 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RSAC: 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 424 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 424 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

39 000 €

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  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-bussiere-dunoise-23320-7796df26-0d5c-4adc-a340-f643c0acfe74/ 0 5 30 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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