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Maison à vendre
4 pièces • Cabariot

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

343 000 €

  • Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c451db23-f437-4f2f-bce8-a5112264df11

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 592 m²

  • Séjour 54,50 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 131m2 , Cabariot. À seulement quelques minutes de Tonnay-Charente et Rochefort, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

Côté intérieur : Belle entrée avec dressing Spacieux séjour , très lumineux grâce à de grandes ouvertures Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie 3 véritables suites parentales, douche et lavabo (dont une avec WC privatif) Bureau idéal pour le télétravail ,arrière-cuisine / buanderie, WC indépendant Véranda cosy, parfaite en toute saison, avec son petit poêle à bois pour le plaisir. Garage de 30 m² avec galeta Auvent

Extérieurs : Jardin clos et paysagé, facile d’entretien Piscine semi enterrée pour profiter des beaux jours 2 Cabanons de jardin

Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A) École, commerces de proximité accessibles à pied. City stade et étang

Bien rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 650 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine hors sol et d'un jardin spacieux. La maison offre un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Saint Agnant Immobilier - Cabariot

Maison à vendre - 4 pièces •

343 000 €

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Saint Agnant Immobilier

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 494 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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