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Maison à vendre
4 pièces • 104,11 m2 Callian

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

615 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0dd72c97-3cd4-438d-9082-4a06640e78ce

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 247 m²

  • Séjour 44,58 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

  • Meublé

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MAISON NEUVE CONTEMPORAINE - CALME ABSOLU - CONSTRUCTION 2024 AVEC PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une villa moderne avec des prestations haut de gamme, sans travaux et au calme absolu ?
Vous avez trouvé la perle rare !

CALLIAN (83440 - Pays de Fayence)- SECTEUR TOUARS
À 20 minutes du péage des Adrets de l’Estérel

=> Élégante villa contemporaine avec piscine – RE 2020 – 190 m² utiles – Terrain 1 250 m²
- Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa récente construite aux normes RE 2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et haute performance énergétique (DPE A). La maison est équipée d’une climatisation gainée assurant un confort thermique optimal toute l’année.
- Implantée sur un terrain exposé plein Sud de 1 250 m², la maison développe 105 m² habitables, complétés par :
* 25 m² de sous-sol aménagé avec entrée indépendante (idéal studio, salle de sport, bureau ou chambre d’amis)
* 45 m² de sous-sol supplémentaire à aménager selon vos envies
* Garage attenant de 15 m² (transformable en suite parentale).
- L'intérieur est lumineux et fonctionnel : dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cette belle expo plein Sud, avec cuisine aménagée et très bien équipée ouverte sur le séjour et un espace buanderie / arrière de cuisine. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur.
- À l’étage :
* Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing
* Une salle de bain indépendante supplémentaire

=> Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat !
* Terrasse de 90 m²
* Piscine chauffée en béton carrelé (2 x 5 m) de 10 m²
* Terrain de pétanque
* Pergola bioclimatique
* Portail électrique en fer forgé avec visiophone

=> Prestations premium
Construction signée **Maisons de Manon du Groupe HEXAOM** : des villas de très bonne construction.
* Toiture 4 pans
* Chauffe-eau thermodynamique
* Cuisine haut de gamme **Noblessa**
* Électroménager sous garantie
* Menuiseries aluminium
* Volets roulants centralisés
* Baignoire balnéothérapie
* Appareillage électrique finition **Legrand Céliane**
* Système de vidéosurveillance

Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles. La villa peut être vendue entièrement meublée.

Le prix de vente de cette superbe villa est de 615 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 35 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 35 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 310 € et 450 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec une piscine et un espace extérieur aménagé. La maison, de couleur claire, offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour se détendre et recevoir. Le terrain est bien entretenu. AB Canton de Fayence - Callian

Maison à vendre - 4 pièces • 104,11 m2

615 000 €

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AB Canton de Fayence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

04 94 70 06 00

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-callian-83440-0dd72c97-3cd4-438d-9082-4a06640e78ce/ 0 5 111 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • L'image présente un plan de travail avec un clavier, une souris et un stylo Orpi. Le texte met en avant la signature électronique Orpi, soulignant que le seul inconvénient est de ne pas conserver le stylo. L'ensemble suggère une solution numérique pour les transactions immobilières. AB Canton de Fayence - Callian
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