Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 114,12 m² Callian

Détachée / individuelle
À rénover

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 238d15f7-bd27-47a3-860b-bc1d6f1ab529

L'essentiel

4 pièces
Surface 205,63 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 695 m²
Séjour 22,66 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / GROS OEUVRE - TERRAIN - DOUBLE GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ - JARDIN. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER / GROS OEUVRE - JOLI TERRAIN EN LARGES RESTANQUES / ZONE POTAGÈRE - DOUBLE GARAGE / ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - CUISINE D'ÉTÉ AVEC ACCÈS VERS LE JARDIN À L'ARRIÈRE DE LA MAISON

Aventurier de la grosse rénovation, cette maison pleine d'histoire et à fort potentiel n'attend que vous pour se faire une nouvelle beauté ! Le fort potentiel est indéniable pour ceux qui arrivent à se projeter !!! Venez visiter pour le constater...
=> Audit énergétique et expertise bâti à l'appui.

En direction du charmant village de Callian, découvrez cette maison du XIX° siècle à rénover entièrement avec du gros oeuvre, proposant 206m² de surface au sol avec le garage double de 36m², pour actuellement 115m² habitable exploité aujourd'hui.
À modeler / ré-agencer selon vos besoins. De 3 à 4 chambres + potentiel annexes.

La maison se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : entrée / dégagement, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau-buanderie-WC (possibilité de créer une suite parentale) ;
- au premier étage avec une très belle vue : palier / dégagement, 3 chambres de 11 m² à 14m², une pièce donnant sur un espace WC, une cuisine d'été avec coin douche donnant un accès direct vers le jardin à l'arrière de la maison ;
- au deuxième étage : palier / dégagement, pièce servant de chambre supplémentaire, grand grenier et accès vers le jardin en demi-palier.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un agréable jardin d'une surface de 1500m² environ, distribué en plusieurs larges restanques exploitables, avec zone potagère selon vos envies et un cabanon.

Un garage double et un espace de stationnement pour plusieurs voitures sont également disponibles.
Relié au tout-à-l'égout. Fibre internet.

Le prix de vente de cette maison à repenser / rénover est de 299 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 424 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

424 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3640 € et 4970 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

AB Canton de Fayence

04 94 70 06 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 114,12 m²

299 000 €

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Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/abcantondefayence/ 0 5 111 avis clients

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