Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 94,70 m² Callian

Détachée / individuelle
À rénover

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61b644d2-a285-4d65-86cf-489ed7b1cddb

L'essentiel

4 pièces
Surface 198,80 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 300 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À RENOVER - MAISON PLAIN-PIED + GARAGE + ATELIER + PISCINE CHAUFFÉE + TERRAIN - FORAGE - AU PIED DU LAC ST CASSIEN - CALME ABSOLU / NATURE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILITÉ / CALME ABSOLU
SECTEUR RECHERCHÉ "FONDURANE - HAUT SERMINIER" AU PIED DU LAC DE ST CASSIEN ET PROCHE PLAINE.

Une belle propriété À FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE dans un secteur privilégié naturel au calme absolu et au pied du Lac de St Cassien, on visite ?!

La maison principale (95m2 Loi Boutin) édifiée dans les années 1990 se compose :
- d'une entrée donnant directement dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée avec la cheminée insert, salon climatisé ouvrant sur une belle terrasse en vue dominante sur la piscine chauffée d'une belle taille de 9x4m au chlore. Vous disposez ensuite d'une suite parentale avec salle d'eau / WC, d'un couloir avec des espaces de rangement desservant deux chambres dont une avec un accès vers l'extérieur et d'une salle de bain avec WC,
- Côté extérieur : vous trouverez en supplément une belle terrasse abritée, une terrasse ombragée avec un bassin à poissons et son petit coin cuisine, une belle partie plate en nature de jardin en contre-bas de la piscine. Le terrain est arboré notamment avec un noyer, cerisier, noisetier...,
- Côté stationnement : portail électrique et portillon donnant sur un espace de stationnement devant la maison et son grand garage (actuellement divisé en deux parties : atelier + bureau),
- Côté équipements : un autre atelier sous le garage, le local technique de la piscine avec le système de filtration en bon état car entretenu par un professionnel.

Fosse septique NON CONFORME.
Fibre éligible.
Important travaux de rénovation estimés à partir de 100 000€.

Un terrain en complément de 700m2 environ, juste en face de la maison, contient un bel espace de stationnement supplémentaire ou à aménager selon vos envies sur lequel se trouve un chalet bois dans lequel est installé le forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau toute l'année !

Profitez de cet environnement exceptionnel pour mieux vivre dans une nature préservée, pour partir en randonnée, faire de l'aviron, du cheval, du VTT, de la pêche... ou tout simplement aller vous baigner au Lac de St Cassien accessible en quelques pas !

Le prix de vente de cette maison est de 299 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 129 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

129 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1230 € (2025, abonnement compris)

AB Canton de Fayence

04 94 70 06 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 94,70 m²

299 000 €

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Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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