- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Cambrai
- À rénover
98 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1331264f-e511-4c71-97d8-9a7a653c6d6d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 212 m²
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Séjour 21,50 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
cette maison construite des années 1950 offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à vivre. En poussant la porte, vous découvrirez un agréable séjour traversant de 21,5 m² . La cuisine de 6,3 m² s'accompagne d'un coin repas. L'ensemble dispose également d'une cave en sous-sol.
Côté nuit et possibilités d'agrandissement
L'étage desservira l'espace nuit composé de 3 chambres aux dimensions généreuses (13 m², 13 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain de 4,9 m². Pour répondre à tous vos projets d'avenir, les combles sont aménageables et vous permettront de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeu selon vos envies.
Un extérieur agréable et un grand garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sur une parcelle totale de 212 m².
Secteur pratique au quotidien
la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de quartier et les transports en commun. Un emplacement stratégique à Cambrai pour tout faire en toute simplicité.
Prévoir quelques travaux pour révéler tout le potentiel et le charme de cette jolie maison !
Informations complémentaires :
Surface habitable : 95,5 m²
Surface terrain : 212 m²
Nombre de chambres : 3
Mode de chauffage : gaz
individuel avec chaudière
Stationnement : grand garage fermé
Mentions légales et énergétiques :
Classe énergie : E (267 kWh/m²/an)
Classe climat : E (51 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 € et 3 350 € par an (prix moyens des énergies indexés au prix de référence de l'année).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 267 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 51 kgeqCO2/m².an
- F
- G
267
51
51
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Cambrai LFP
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59400 Cambrai
