Maison à vendre
4 pièces • Campénéac

Bon état

179 000 €

Honoraires : 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5c4961ce-8e34-48af-803d-c12b056e4355

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 850 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à Campénéac. Coup de cœur à Campénéac !

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 16 m², offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin paysager, soigneusement entretenu.

### Les points forts :

* Maison de caractère avec pierres apparentes.
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
* Vie de plain-pied.
* Cuisine indépendante de 16 m².
* Trois chambres, un bureau et un dressing.
* Terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique.
* Grande terrasse plein sud de 50 m².
* Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.

Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr