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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Canohès

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae054b9f-a56f-49e6-a7e0-2fbca0bbf5d7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 134 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa avec piscine dénuée de vis à vis. Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Canohès, cette belle villa de 134m² édifiée au sur une parcelle de 450m² nichée au fond d'une impasse.

Dès l'arrivée vous serez séduit par le calme environnant qui se dégage de cette propriété.
Une accueillante entrée pourvue de placards dessert une confortable pièce à vivre de 40m² composée d'espaces bien distincts, d'un côté le salon qui s'articule naturellement autour d'un bel insert et de l'autre, un coin salle à manger qui vous permettra de recevoir de grandes tablées avec des accès directs sur les extérieurs. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante de près de 15m² dotée elle aussi, de nombreux rangements.
Ce niveau est complété d'un garage avec mezzanine, d'une pièce de près de 10m², d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau, cet espace vous proposera plusieurs possibilité, soit l'agrandissement du garage ou l'aménagement d'une suite parentale. Pour finir un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.
A l'étage, le coin nuit est doté de 3 belles chambres spacieuses avec placards, enfin vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le jardin, l'atout charme de cette demeure, vous offrira une terrasse ombragée par un beau murier platane, un barbecue, un casot et surtout une très belle piscine, sa plage dallée et l'absence totale de vis à vis seront à coup à sûr un lieu dédié à la farniente.
Le stationnement n'est pas en reste, en effet en plus du garage vous profiterez d'une place privative et de nombreuses places à proximité pour recevoir vos convives.

Emplacement stratégique et prestations appréciables: climatisation, forage, double vitrage. Ce bien dispose de nombreux arguments qui vous combleront!

Un produit rare sur le marché à découvrir sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Toulouges

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
6 avenue Lavoisier
66350 Toulouges

04 68 88 17 21

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