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Maison à vendre
4 pièces • Carbonne

  • Parfait état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65d51b0c-a1e9-4203-a2ea-aa05fd16c6aa

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 166 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T3-T4 à vendre. Situé à 5 minutes de Carbonne, sur la commune de Rieux-Volvestre.
Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison contemporaine d’environ 80 m² habitables, complétée par 15 m² supplémentaires, construite en 1999 et parfaitement entretenue.

Elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière d’environ 30 m², avec cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée. L’ensemble offre un cadre convivial et fluide, idéal pour le quotidien.

L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. Un potentiel d’évolution intéressant s’offre à vous grâce à l’ancien garage de 15 m², aujourd’hui aménagé en cellier et espace de rangement, qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, le jardin privatif, facile à entretenir, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou pour les jeux des enfants, avec en prime la possibilité d’y implanter une piscine.

Des stationnements extérieurs viennent compléter le bien et facilitent le quotidien. Les rénovations récentes et le soin apporté aux finitions permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

À proximité des commodités et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, avec une façade en briques claires et un toit en tuiles. Un chemin de gravier mène à l'entrée principale, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et ensoleillé. Avenir Immo - Carbonne

Maison à vendre - 4 pièces •

250 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

05 61 51 93 93

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4.7 https://www.orpi.com/avenir-immo/ 0 5 199 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet espace de vie lumineux et moderne combine une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable. Les finitions de qualité et le design épuré offrent un cadre de vie idéal. Avenir Immo - Carbonne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois clair, un grand réfrigérateur noir et un îlot central avec des tabourets. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour une vie quotidienne confortable. Avenir Immo - Carbonne
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. Un grand placard intégré maximise le rangement, tandis que la fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Le design moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Avenir Immo - Carbonne
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  • Cette propriété offre une maison de plain-pied avec un grand jardin verdoyant. Idéale pour profiter du calme et de la nature, elle dispose d'une terrasse et d'un espace extérieur agréable. Un cadre de vie paisible à découvrir. Avenir Immo - Carbonne
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    Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, avec une façade en briques claires et un toit en tuiles. Un chemin de gravier mène à l'entrée principale, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et ensoleillé. Avenir Immo - Carbonne

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19, allée Niel
31600 Muret

05 61 51 93 93

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