- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Carcans
- Bon état
415 000 €
- Honoraires : 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 415e92f2-5ac3-4288-9bb5-d0e9c108c2c1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90,54 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 729 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Édifiée sur une parcelle clôturée de 729 m², la maison développe environ 90 m² habitables. La pièce de vie de 33 m², lumineuse, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, complété par une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. Un cellier/buanderie facilite le quotidien et un garage apporte du rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Côté extérieur, la grande terrasse de 45 m² avec store banne prolonge agréablement la vie au grand air et accueille un espace barbecue pour des soirées d’été réussies. Le jardin, entièrement clos, constitue un environnement sûr et intimiste, idéal pour les enfants, les animaux.
Points forts:
Emplacement recherché entre Maubuisson et Carcans-Plage, proche lac, océan et pistes cyclables.
Lacanau Océan à 9Kms, Carcans plage à 4 Kms, Bombannes à 4 Kms.
Maison de plain-pied (2000), fonctionnelle et facile à vivre
Séjour/cuisine ouverte de 33 m²
3 chambres avec rangements
Cellier/buanderie et garage
Parcelle de 729 m² entièrement clôturée
Terrasse de 45 m² avec store banne et espace barbecue
Cette adresse séduira autant en résidence principale qu’en pied-à-terre à l’année, comme en résidence secondaire pour profiter pleinement de Médoc Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33140 Villenave-D'ornon