Maison à vendre
4 pièces • Carcassonne

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a00b27ab-efb8-47c6-bea0-6bf954adb486

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 67 m²

  • Séjour 26,09 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Idéal investissement ou habitation dans le quartier prisé du Palais. Située au cœur du quartier du Palais, l'un des secteurs les plus prisés de Carcassonne, cette maison de ville séduit par son emplacement stratégique et son état irréprochable. Elle offre un cadre de vie immédiatement confortable, idéal pour profiter du charme urbain sans les contraintes habituelles du centre-ville.

L’intérieur dévoile des espaces lumineux pensés pour une vie quotidienne agréable et fluide. La partie nuit se compose de trois belles chambres, complétée par un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une activité calme. Une buanderie vient ajouter une touche de praticité supplémentaire à l'ensemble, facilitant grandement l'organisation domestique.

Pour profiter des beaux jours en toute intimité, une petite cour permet de s’aérer sans sortir de chez soi. Le véritable atout de cette propriété réside cependant dans son stationnement privatif. Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble, une prestation extrêmement rare et précieuse dans ce quartier historique, garantissant un confort absolu pour vos véhicules ou du stockage.

Ce bien polyvalent s’adapte parfaitement à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif saisonnier, la demande touristique étant constante dans cet environnement privilégié.

Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, nous vous invitons à nous solliciter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-carcassonne-11000-a00b27ab-efb8-47c6-bea0-6bf954adb486/ 0 5 13 avis clients

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