• Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Castelnaudary

  • Bon état

199 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eda0978f-8746-4a6b-a387-99c3fa7e9926

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 605 m²

  • Séjour 23,10 m²


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Une belle opportunité familiale ou locative à Castelnaudary. À Castelnaudary, dans un environnement recherché à proximité immédiate du bassin du Canal du Midi, découvrez cette agréable maison idéalement située, proche des commerces, établissements scolaires et commodités médicales.
La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, créant un espace convivial et accueillant au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne récemment rénovée. Un garage complète l’ensemble pour davantage de praticité.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé de plus de 600 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de sérieux atouts avec un loyer potentiel estimé à environ 850 € par mois et une faible taxe foncière permettant d’optimiser la rentabilité.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé — contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186

Ancien DPE

Émissions GES D 42

Ancien GES

Cette propriété dispose d'un jardin paisible avec des arbres matures et un chemin sinueux en gravier. La maison présente une façade moderne avec de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie serein et attrayant.
Sibragence - Castelnaudary

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

199 900 €

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 325 avis clients

Trophée réussite 2026

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