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Maison à vendre
4 pièces • Caudebronde

  • Bon état

357 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e782245-c783-4c19-8b88-ba1e46bce0a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 309 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ancien moulin en pierre rénové avec rivière, terrain de 6 390 m², jacuzzi et fort potentiel d'aménagement à 25 minutes de Carcassonne. L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente ce superbe ancien moulin en pierres de schiste entièrement rénové, niché au cœur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Véritable havre de paix, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité grâce à son environnement préservé, son accès direct à la rivière.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 390 m², bordé par une rivière et agrémenté d'un béal privatif ainsi que d'un verger. Dès votre arrivée, un vaste parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules avant de rejoindre le jardin soigneusement entretenu et une agréable terrasse en pierre invitant à la détente.

La maison se compose d'environ 135 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 140 m² de greniers et dépendances, portant le potentiel total d'aménagement à environ 275 m².

À l'intérieur, la pièce de vie est sans conteste le véritable cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse où le murmure de la rivière accompagne chaque instant. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de réception particulièrement accueillant. Une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complètent ce niveau.
Sous les combles, une grande troisième chambre actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'arrière de la maison, une seconde terrasse parfaitement aménagée avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel constitue un véritable espace de bien-être face à la rivière. Un accès privé au cours d'eau permet de profiter pleinement de cet environnement rare et privilégié.

Les + : toiture révisée, réseaux modernisés, faible taxe foncière et près de 140 m² de surfaces supplémentaires à aménager selon vos envies. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation : ce bien offre un potentiel rare.

Situé à moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de l'ensemble des commodités, cet ancien moulin est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à proximité de Carcassonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, une dépendance avec garage, et un espace extérieur avec jeux pour enfants, idéal pour une famille. Sibragence Carcassonne - Caudebronde

Maison à vendre - 4 pièces •

357 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, une dépendance avec garage, et un espace extérieur avec jeux pour enfants, idéal pour une famille. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette propriété offre un jacuzzi extérieur, niché dans un cadre naturel pittoresque. La maison en pierre, partiellement dissimulée par la végétation luxuriante, promet un séjour paisible et relaxant. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux. Le mobilier de couleur vive, notamment le canapé orange, apporte une touche de dynamisme. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et accueillant, combinant un salon confortable avec une cheminée et une salle à manger élégante. Les matériaux naturels comme la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et rustique. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger adjacente à un salon. La cuisine est équipée d'une table à manger, de chaises en bois et d'une armoire de rangement. Le salon dispose d'un canapé orange vif et d'une cheminée. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une grande table dressée, un buffet en bois massif et une cuisine ouverte visible au fond. L'ambiance est rustique et accueillante. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, alliant charme rustique et fonctionnalité. On y trouve un espace repas convivial, des meubles de rangement bleus, un plan de travail en bois et des éléments de décoration authentiques. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier menant à l'étage. Le style est moderne et épuré, avec des matériaux naturels comme le bois. Une chambre est visible sur la gauche, offrant un aperçu de l'espace de vie. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une chambre d'amis confortable et un salon invitant. La lumière naturelle abondante et les finitions épurées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie paisible. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette chambre offre deux lits confortables, un espace bureau fonctionnel et une penderie intégrée. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et paisible, idéale pour un séjour agréable. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. Les étagères ouvertes et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour la détente. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs et un plafond en bois, un lit simple, une fenêtre ronde et des meubles rustiques. L'espace est lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère campagnarde. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente un paysage verdoyant avec une végétation luxuriante, incluant des arbres matures et des sous-bois denses. Un petit pont en bois est visible, suggérant un accès à travers un cours d'eau ou une zone boisée. L'ensemble évoque un cadre naturel paisible et isolé. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur des murs en pierre brute et une charpente apparente en bois. La pièce, inachevée, dispose de deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Sibragence Carcassonne - Caudebronde
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une maison principale, une dépendance avec garage, et un espace extérieur avec jeux pour enfants, idéal pour une famille. Sibragence Carcassonne - Caudebronde

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Sibragence Carcassonne

161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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