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Maison à vendre
4 pièces • 133,50 m2 Cessenon-sur-Orb

  • Maison de ville
  • À rénover

110 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad5da6cf-3b74-45eb-8188-922b2d984f5a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 133,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 54 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison de caractère - Beaux volumes. Au cœur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, on apprécie le charme de l'ancien avec ses sols authentiques, son évier en marbre d'origine et ses menuiseries qui donnent à cette maison toute sa personnalité.

Elle propose un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que 3 chambres, dont une spacieuse pièce de plus de 30 m². Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Les espaces généreux permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Le dernier étage pourrait notamment accueillir une belle suite parentale, une salle de jeux ou un espace indépendant. La création d'une terrasse tropézienne est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes électriques sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces tout en conservant le charme de l'ancien.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un espace atelier, d'un accès par deux rues, de menuiseries en double vitrage et d'un plancher du premier étage isolé par le garage.

Une maison authentique, avec du caractère et un beau potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image au cœur d'un village agréable.

Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'il offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Eos

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
42 Avenue Georges Clémenceau
34500 Beziers

04 67 01 46 83

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Informations

  • Cette pièce de vie dispose d'une cheminée en marbre noir avec un poêle à bois, d'une grande fenêtre, d'un radiateur, d'un tapis persan et d'une armoire rouge ornée. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un évier en inox, une cuisinière à gaz et un réfrigérateur. Le carrelage mural jaune et bleu ajoute une touche de couleur. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette pièce lumineuse aux murs jaunes et au sol en terre cuite présente une grande fenêtre avec des volets intérieurs. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Les poutres apparentes et la décoration murale ajoutent du cachet à cet espace. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette pièce présente des murs jaunâtres, un sol orné de motifs géométriques et une fenêtre avec des rideaux. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette pièce présente des murs d'une couleur rouge orangé, un sol orné de motifs géométriques noirs et blancs, et une grande fenêtre centrale. Un meuble de rangement ancien et un climatiseur complètent cet espace. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette photo présente un couloir avec des portes ouvertes sur différentes pièces. Le sol est orné de motifs géométriques, et les murs sont peints dans des tons clairs, offrant une perspective sur l'intérieur du logement. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette salle de bain, bien que nécessitant une rénovation, présente une baignoire îlot, deux lavabos et une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Le sol en tomettes rouges ajoute une touche de caractère. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et ses toits mansardés, offre un potentiel de personnalisation exceptionnel. Les tomettes au sol ajoutent une touche de charme authentique. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et ses puits de lumière, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement personnalisé. Idéal pour un projet de rénovation. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette pièce, aux murs jaunâtres et décrépis, présente un sol brut avec une zone de ciment apparent. Une fenêtre à double vitrage orne le mur du fond. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Ce bien immobilier dispose d'une grande porte de garage double en bois, d'une porte latérale bleue et d'une porte intérieure. Les murs sont de couleur jaune et le sol est en béton. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
  • Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes aux façades colorées, avec des volets bleus et des unités de climatisation extérieures. L'architecture suggère un style résidentiel européen. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb
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    Cette pièce de vie dispose d'une cheminée en marbre noir avec un poêle à bois, d'une grande fenêtre, d'un radiateur, d'un tapis persan et d'une armoire rouge ornée. Orpi Eos - Cessenon-sur-Orb

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