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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106 m2 Challex

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 880 €

Réf. Orpi : 89c2a38a-9aa9-4ee6-a5c1-e6cf3afa9b58

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 316 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison familiale avec vue imprenable sur les Alpes. Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale avec vue imprenable sur les Alpes.

Située dans le village le plus ensoleillé du Pays de Gex, cette très jolie maison de 161 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, équipé d’un poêle à bois, ouvert sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée sur les Alpes, sans vis-à-vis.

La maison dispose de chambres très spacieuses, toutes dotées de placards encastrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous : parquet en bois, construction en brique assurant une excellente isolation thermique et phonique, finitions soignées.

La répartition des espaces a été pensée pour une vie familiale harmonieuse :
- Un étage parental avec une grande chambre et sa salle de bain privative
- Un second espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau
- Une pièce au rez-de-chaussée idéale pour aménager un bureau ou recevoir vos invités

Côté pratique, vous bénéficierez également de : un garage, une buanderie / cellier et un local technique.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1390 € au (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant et un ciel bleu. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. ImmoD - Challex

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m2

600 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

04 50 06 81 10

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4.9 https://www.orpi.com/immod/ 0 5 75 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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