Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

Détachée / individuelle
Parfait état

410 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7a236390-8c1e-402e-a39b-650c573b1de7

L'essentiel

4 pièces
Surface 115 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 146 m²
Séjour 51,19 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CHAMAGNIEU – Villa Neuve T5 de 115 m² sur grand terrain d’exception de 1 146 m² – Cadre d'exception. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique villa neuve T5 de 115 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 146 m².

L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et entièrement personnalisables selon vos envies. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, rigoureusement sélectionnées : carrelage italien Casalgrande Padana, menuiseries aluminium/PVC gris quartz et volets roulants motorisés.

À l'extérieur, le grand jardin vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible au quotidien. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage individuel fermé et de deux places privatives extérieures.

Le projet s'inscrit dans un domaine sécurisé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et sécurité, à proximité des grands axes vers Lyon et la Plaine de l'Ain. Le tout est proposé sans aucune charge de copropriété récurrente.

MONTAGE FINANCIER & ÉCONOMIE SUR LES FRAIS DE NOTAIRE :
Ce projet bénéficie d'un montage juridique et financier optimisé (acquisition du terrain puis contrat de construction). Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain.
Prix du terrain : 160 000 €
Budget travaux / construction : 250 000 €
Prix total clé en main (TTC) : 410 000 € (honoraires d'agence inclus)
Frais de notaire réduits : environ 12 800 €

Renseignements & Visites :

Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr