Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

  • À rénover

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eb9703fc-3d5e-493d-a19a-859d754eb939

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 71 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 1 000 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : GRANGE AUTHENTIQUE À TRANSFORMER – 71 m² AU SOL. Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de création total | Cadre bucolique à Chamagnieu
DONNEZ VIE À VOTRE PROJET SUR MESURE
Amoureux de la pierre et des volumes bruts, cette opportunité est faite pour vous ! Située au cœur du secteur prisé de Chamagnieu, cette grange pleine de caractère n'attend que votre imagination pour devenir une habitation unique et personnalisée.

Avec une emprise au sol de 71 m² et une belle hauteur sous charpente, ce bâtiment offre la possibilité de créer un duplex spacieux ou une maison de plain-pied au cachet incomparable.

UN TERRAIN D'EXCEPTION DE 1 000 m²
Le projet ne s'arrête pas aux murs ! Cette grange est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 000 m² environ, offrant un espace extérieur rare :

Un vaste jardin à aménager selon vos envies : piscine, potager, terrasses ou espace de jeux.

Une vue dégagée pour profiter du calme absolu de la campagne.

Un environnement préservé, idéal pour une déconnexion totale à seulement quelques minutes des commodités.

LE PRIVILÈGE DE HABITER CHAMAGNIEU
Faire le choix de Chamagnieu, c’est s’offrir une qualité de vie remarquable sans renoncer à la praticité :

Famille : École primaire située à seulement 2,1 km pour un quotidien facilité.

Loisirs : Installations sportives et chemins de promenade accessibles en moins de 2 km.

Services : Vie de village dynamique avec commerces, restaurants et pharmacies à moins de 3-5 km.

POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?
Liberté totale : Aucune cloison imposée, vous dessinez les plans qui vous ressemblent.

Patrimoine & Valeur : La pierre reste une valeur sûre. Une fois rénovée, cette grange prendra une valeur immobilière importante sur ce secteur très recherché.

Fiscalité & Aides : Selon votre projet, bénéficiez des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique pour transformer ce bâtiment ancien en logement basse consommation.

PRÊT À RELEVER LE DÉFI ?
Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez parler votre créativité lors d'une visite.

Contactez votre agence ORPI Françoise Cheval Immobilie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des portes en bois, située dans un cadre verdoyant. Le chemin de terre suggère un accès à la propriété, entourée par la nature et un ciel bleu.
Francoise Cheval Immobilier - Chamagnieu

Maison à vendre - 4 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/fcimmobilier/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des portes en bois, située dans un cadre verdoyant. Le chemin de terre suggère un accès à la propriété, entourée par la nature et un ciel bleu.
Francoise Cheval Immobilier - Chamagnieu
  • Cette photo présente une petite remise agricole en bois, située à proximité d'un grand arbre feuillu et d'un conifère, dans un paysage rural. La structure semble rustique et fonctionnelle, potentiellement utilisée pour le stockage ou comme abri.
Francoise Cheval Immobilier - Chamagnieu
  • Propriété rurale pittoresque offrant un paysage champêtre serein. Le terrain comprend des terres cultivées, de l'herbe luxuriante et des arbres matures, avec une structure partielle visible sur la gauche. Idéal pour un usage résidentiel ou agricole.
Francoise Cheval Immobilier - Chamagnieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bâtiment agricole ou d'une grange, avec des murs en parpaings, une charpente en bois apparente et un sol en terre battue. L'espace semble nécessiter des rénovations.
Francoise Cheval Immobilier - Chamagnieu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une étable, avec des murs en pierre et des poutres apparentes au plafond. L'espace semble nécessiter une rénovation complète pour être réhabilité.
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  • Cette photo présente une grange en pierre avec des portes en bois, située dans un paysage rural verdoyant sous un ciel bleu clair. La propriété offre un cadre pittoresque et paisible.
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    Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des portes en bois, située dans un cadre verdoyant. Le chemin de terre suggère un accès à la propriété, entourée par la nature et un ciel bleu.
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