Maison à vendre
4 pièces • Chambonas

Détachée / individuelle
Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3920589c-452e-4197-89cc-9ebd86e9733a

L'essentiel

4 pièces
Surface 106 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 869 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison des années 70 entièrement rénovée – Confort, Économies, Proche commerces. A proximité des commodités de Chambonas et du centre animé des Vans, découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié d'une rénovation complète entre 2022 et 2024 : isolation thermique par l'extérieur (ITE), d'une isolation de la toiture, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau, VMC.
DPE classé C

La maison principale de 77 m², à l’étage, de compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable donnant accès sur une terrasse de 20m2 en double exposition. Terrasse qui communique directement avec le terrain à l'arrière de la maison. Une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec jet massant, et wc séparés complètent la partie principale.

Autre atout de la propriété : Un appartement indépendant en rez-de-jardin avec terrasse privative, se compose d'une chambre indépendante, cuisine et salle d'eau / wc. Idéal pour recevoir vos proches, pour une activité libérale ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel).
Un grand garage de 36 m2 et quelques espaces complémentaires offrent d'autres possibilités d'aménagement ou de rangement.

Les extérieurs et annexes :

Un vaste terrain de 1 869 m², avec vue dégagée, offre de multiples possibilités (potager, détente).
Un grand garage et une chaufferie complètent l'ensemble.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison "clefs en main" où la sérénité d'une maison de maçon des années 70 rencontre l'efficacité énergétique de 2024. À visiter sans tarder !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr