- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 98 m2
Champcueil
- À rafraîchir
289 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 416a436c-14f1-4a39-acfa-48c336d1f8b7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 547 m²
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Séjour 28 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Champcueuil – Hameau de Louteville | À 15 min de Mennecy et 10 min de Ballancourt
Un environnement paisible, un agréable terrain arboré et de nombreuses possibilités d’aménagement : découvrez cette maison individuelle de type F5, idéale pour un projet de résidence principale.
Située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison de type PHÉNIX offre environ 98 m² habitables de plain-pied, sur un terrain plat et arboré de 547 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez depuis l'entrée, un séjour de 28 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Le terrain arboré, offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Pour répondre à vos besoins de rangement, vous disposerez également d’un abri bois, d’un chalet et d’un cabanon de jardin.
Un box fermé complète ce bien et peut accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage supplémentaire. Parking visiteurs libre à proximité immédiate de la maison.
Un bien à personnaliser selon vos envies
La maison nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’un beau potentiel d’évolution. Différentes possibilités d’aménagement pourront permettre de repenser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie.
Les + :
Quartier pavillonnaire calme
Établissements scolaires, transports en commun et commodités à proximité
À seulement 15 min de Mennecy et 10 min de Ballancourt
Vous apprécierez également le cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité de nombreux espaces naturels, chemins de promenade et lieux propices à la détente.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d’une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Agent commercial immatriculée au RSAC d’Évry sous le n° 952 996 379.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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