Maison à vendre
4 pièces • 123 m² Charnècles

Détachée / individuelle
Parfait état

469 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 46386ae5-f95d-467f-abff-29f46bcbff07

L'essentiel

4 pièces
Surface 123 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 907 m²
Séjour 41,50 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CHARNÈCLES – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, dépendance et garage double. Sur la commune de Charnècles, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 km de Voiron et de l'accès à l'autoroute permettant de rejoindre Grenoble en 20 minutes et Lyon en moins d'une heure, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 121 m² habitables sur un terrain clos et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, constitue un véritable espace de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse semi-couverte d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Très fonctionnelle au quotidien, elle bénéficie également d'une buanderie d'environ 6,50 m² donnant accès à un vaste garage double de près de 40 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sécurisé, d'un agréable espace piscine avec bassin enterré de 3,5 x 7 mètres et son pool house. Une dépendance d'environ 25 m², déjà raccordée aux réseaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, atelier, activité professionnelle ou logement d'appoint.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE A), menuiseries double vitrage, portail motorisé avec visiophone, garage double, buanderie, dépendance viabilisée et piscine creusée.

Entre confort moderne, prestations de qualité et environnement agréable, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une installation immédiate. Un bien rare sur le secteur de Charnècles, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 123 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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