Maison à vendre
4 pièces • 151 m2
Charron
- Bon état
350 000 €
- Honoraires : 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : befaa353-4526-4c0b-b0a4-74eb174e80e6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 150 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 247 m²
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Séjour 70 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située dans la commune de Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois construite en 2004 offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse autour du poêle à bois font tout le charme de cette maison.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu’un dressing fonctionnel.
La maison comprend également 2 salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et un environnement propice à la détente. Un forage complète les équipements du jardin, idéal pour l’arrosage.
Les prestations sont au rendez-vous :
️ Aspiration centralisée
️ Garage
️ Construction bois (confort thermique et économies d’énergie)
️ Beaux volumes et luminosité
Un bien rare, alliant charme naturel, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 129 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
129
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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