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Maison à vendre
4 pièces • Charvieu-Chavagneux

  • Villa
  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a741e44c-fe57-4507-962a-97b877c5615b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 219 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Moderne de Plain-Pied avec Piscine – Charvieu-Chavagneux (38230). Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m², construite en 2012, offrant des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Située en plein cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible.

Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose d'un agencement fonctionnel et soigné:

- Vaste pièce de vie : Un séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : Une cuisine ouverte de 14,46 m², parfaitement équipée pour la convivialité.
- Espace Nuit : 3 chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) incluant un dressing.
- Salles d'eau : Une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire qui complète une chambre pour plus de confort au quotidien.

Un extérieur conçu pour la détente.
Édifiée sur une parcelle paysagère de 1 219 m², la villa dispose d'atouts extérieurs exceptionnels:

- Une belle piscine pour vos journées d'été.
- Une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions.
- Stationnement : Un garage (box) ainsi que des places de stationnement intérieur et extérieur.

Cette maison est particulièrement économe et bien équipée:

- Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation système par gainable.
- Double vitrage performant avec volet roulant électrique
- Sécurité : Système d'alarme installé.

Performance énergétique : Classée B (consommation très performante) avec des émissions de CO2 minimes (Classe A).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023).

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Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 70 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 70 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Charvieu-Chavagneux, gérée par Immo Pontois, présente une façade ensoleillée. Elle offre un jardin spacieux avec une balançoire, idéal pour les familles. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.

Maison à vendre - 4 pièces •

430 000 €

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16 Rue Centrale
38230 Pont-De-Cheruy

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-charvieu-chavagneux-38230-a741e44c-fe57-4507-962a-97b877c5615b/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété spacieuse à Charvieu-Chavagneux, gérée par Immo Pontois, offre un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les finitions sont modernes et l'espace est idéal pour une famille. Contactez Immo Pontois pour une visite.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Charvieu-Chavagneux, est géré par Immo Pontois. Il offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger et un salon confortables. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété à Charvieu-Chavagneux. L'espace de vie spacieux comprend un salon et une salle à manger. Immo Pontois gère cette propriété.
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Immo Pontois

16 Rue Centrale
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