Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 98,40 m² Châteaufort

Détachée / individuelle
Parfait état

380 000 €

Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0cd065d4-608c-41d1-8beb-101fceba7e82

L'essentiel

4 pièces
Surface 98,40 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 590 m²
Séjour 36,30 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - Châteaufort - Plateau. Sur les hauteurs de Châteaufort (Plateau de Saclay), maison rénovée avec garantie décennale (toiture, électricité, plomberie, chauffage, cuisine, salle d'eau, fenêtres, ...) comprenant un vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres (dont une traversante), une salle de bains, une salle d'eau et des dépendances extérieures. Le jardin est plat et soigneusement entretenu. Le garage est spacieux. Aucun travaux à prévoir !
Lignes de Bus devant la maison pour Massy, Versailles, Buc (LFA) et Saclay (ligne 18).
Accès forêt à pied.

L'environnement Scolaire : Un secteur d'excellence
C’est le point fort absolu à mettre en avant auprès des couples avec enfants. Châteaufort bénéficie d'une sectorisation de premier ordre :

- Maternelle & Élémentaire : Les enfants vont au Groupe Scolaire du Donjon, situé en plein cœur de Châteaufort. Depuis le 29 route de Versailles, on y est en à peine 2 minutes en voiture ou environ 12-15 minutes à pied en descendant vers le village historique.

- Collège : Le secteur dépend du Collège des Trois Moulins à Bonnelles (avec circuits de ramassage scolaire). Toutefois, de nombreuses familles de Châteaufort se tournent vers le prestigieux Collège Martin Luther King à Buc, situé juste à côté.

- Lycée & International (L'atout majeur) : À moins de 10 minutes en voiture, la commune limitrophe de Buc abrite le très réputé Lycée Franco-Allemand (LFA) et le lycée MLK (sections internationales). C’est un argument de vente massif pour une clientèle de cadres supérieurs ou d'expatriés de la zone Saclay/Saint-Quentin.

Les Transports et les Accès :
- La route de Versailles permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers (D938 vers Versailles, A86 et N118), mais le réseau de bus est également très bien structuré, notamment pour les scolaires et les actifs :

Lignes de bus à proximité immédiate : Plusieurs arrêts de bus parsèment la route de Versailles (comme l'arrêt "Place Saint-Christophe" ou "La Trinité" selon le sens) :

- Lignes 6262 et 6263 (Réseau Keolis Vélizy Vallée de la Bièvre) : Elles relient directement Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) à la Gare de Versailles Chantiers (RER C, Lignes N et U, TER). C'est idéal pour rejoindre Paris ou Versailles en évitant les voitures.

- Ligne 10 (RATP Dev Saclay) : Elle fait la jonction entre Buc et la Gare de Gif-sur-Yvette (RER B), parfait pour vous qui venez de l'agence de Gif !

- Lignes Spécifiques Scolaires (6181, 6182) : Des navettes dédiées acheminent quotidiennement les élèves de Châteaufort directement vers les établissements scolaires de Buc (MLK / LFA) et de Versailles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr