Maison à vendre
4 pièces •
Châtelaillon-Plage
- Villa
- Parfait état
695 000 €
- Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : dfffb128-d720-4a99-943e-0a7e8e10570c
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 125 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 135 m²
-
Séjour 36 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Poêle à granulés
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Développant environ 125 m² habitables, elle conjugue avec beaucoup de réussite le charme d’une maison châtelaillonnaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité.
Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, depuis l'entrée, avec plus de 65 m² d’espaces de vie : un vaste séjour-salon prolongé par une salle à manger et une superbe cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cette dernière bénéficie d’un beau volume et communique directement avec l’extérieur.
Les matériaux ont été choisis avec soin : planchers en chêne, plafonds bois, escalier contemporain métal et bois, le tout créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante.
Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse en bois aménagée en patio constitue un véritable espace de vie extérieur, intime et préservé, particulièrement appréciable en plein centre de la station.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec placard et salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d’un WC, d’une buanderie et d’un cellier.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12 m² avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une villa clé en main, élégante et pleine de caractère, dans laquelle aucun travaux n’est à prévoir.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre la plage, le marché et les commerces à pied, pour profiter pleinement de l’art de vivre de Châtelaillon-Plage.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 126 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
126
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Imap Chatelaillon
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
- Location saisonnière
- Achat
17340 Chatelaillon
Trophée réussite 2026
