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Maison à vendre
5 pièces • Angoulins

  • Bon état

676 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 68ccdacf-9b4d-479a-a0a3-2ee1c8dd1557

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 662 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Angoulins comprenant quatre chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et un WC séparé. Située à Angoulins, cette maison familiale de 177 m² avec véranda offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40m², avec cheminée à foyer ouvert et accès à une véranda de 25 m². La cuisine (17m²) est indépendante et dispose d’un cellier de 12 m².
La maison comprend quatre chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert trois chambres de 13m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand garage avec espace atelier (35m²), salle d’eau avec WC et galetas complètent l’ensemble. Il offre également un potentiel d'évolution et d’aménagement.(transformation du garage en logement).
À l’avant, l’espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, camping-car. À l’arrière, le jardin est clos et sans vis à vis.
Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée, équipée d’un volet électrique, ainsi que d’un pool house et d’un abri de jardin de 12 m².
La maison se trouve à environ 100 m de l’arrêt de bus et 800 m de la gare TER. Les commerces, le pôle santé et les commodités (piste cyclable) d’Angoulins sont également à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
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2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

05 46 28 27 85

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