Maison à vendre
4 pièces • 70,63 m2
Châtillon
- À rénover
525 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (502 392€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 20c74f6e-4c18-49b5-8132-590ebb175b22
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 140 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Si vous rêvez de tranquillité, d'esprit de famille et de la liberté d'imaginer votre futur chez-vous, cette meulière a tout pour vous séduire. Nichée tout au fond d’une impasse paisible, elle attend ses nouveaux propriétaires et une belle rénovation pour révéler tout son potentiel.
L’esprit des lieux :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, des WC et une première chambre — idéale également si vous avez besoin d'un espace bureau au calme pour le télétravail.
À l’étage : Deux chambres aménagées dans les combles, complétées par deux sous-pentes parfaites pour créer des rangements sur mesure ou un coin dressing.
Un sous-sol aux multiples possibilités : Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ce niveau abrite la salle de bains, deux pièces supplémentaires à réinventer (atelier, salle de jeux, chambre d'amis…), un espace cave et des WC.
Côté extérieur :
Un jardin orienté plein SUD préservé des regards avec son cabanon, pensé pour les déjeuners au soleil, les sessions jardinage ou simplement pour profiter du calme après le travail.
Un emplacement pratique et stratégique :
Vous vivez dans un quartier résidentiel tout en restant très bien connecté :
Tramway T6 (Parc André Malraux) à 12 minutes à pied.
Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15 du Grand Paris Express) accessible en 16 à 20 minutes de marche.
Une maison saine, pleine de caractère et qui n'attend que vos idées pour démarrer son nouveau chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (502 392€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 525 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 80 kgeqCO2/m².an
- G
525
80
80
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